House for sale 10 Bedrooms 534 m2 Richelieu

House for sale 10 Bedrooms 534 m2 / 5748 sq ft Richelieu

Proche Loudun - Manoir de 500 m² avec piscine - Domaine de 40 hectares

534.00 m2 / 5748 sq ft

10 Bedrooms

15 rooms

Ref 82366251

SIREN 751051509 | R.C.S. PARIS

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Fees : 5.00% TTC *
Prices exclude agency fees : € 947,000
* Agency fees are payable by the buyer.

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Characteristics

Price
995 000 €
Type of property
Property
City
Richelieu 37120
Area
534.00 m2 / 5748 sq ft
Rooms
15
Bedrooms
10
Shower rooms
6
Pool
YES
Fireplace
YES
Swimming pool
YES
Water softening
YES
Property subject to condominium regulations
NO
Average share of common charges
0

Guided tour

Barnes Propriétés et Château vous propose d'acquérir dans le nord de la Vienne entre Loudun et Richelieu, dans une campagne vallonée, à l'abri de toutes nuisances, cette très belle propriété composée d'un manoir, sa maison d'amis, ses dépendances, piscine et 40 hectares d'un seul tenant. Un cadre unique pour les amateurs de chevaux et les personnes en quête de tranquillité. Une petite route nous emmène au manoir située au coeur du domaine. Une grande grille en fer forgé ouvre la propriété où nous découvrons le bâti agencé harmonieusement autour d'une cour fermée. Le manoir, entièrement rénové, développe environ 500m² de surface habitable sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée les grandes pièces de réceptions se succèdent avec murs en pierre, poutres apparente au plafonds et cheminées. Nous découvrons également sur ce niveau une suite composée de deux chambres et une salle d'eau. Les pièces de réception ouvre également côté jardin et donne sur la grande terrasse avec vue sur les terres et la piscine. L'étage dévoile 6 autres chambres et 4 salle d'eau. La maison d'amis, rénové dans le même esprit et en parfait état augmente encore la capacité d'hébergement. Les dépendances se composent d'un préau, de garage et de grandes granges avec une infrastructure pour accueillir les chevaux (douche, quelques box, etc). Situé au coeur du domaine de 40 hectares, le manoir bénéficie d'une tranquillité et d'un cadre unique. Laissez vous surprendre par cette propriété d'exception située à 1h de Tours et 1h de Poitiers. CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : D / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 11150€ - 15140€ (année de référence 2021) Logement à consommation énergétique excessive. Prix avec honoraires d'agence : 995 000 € Prix hors honoraires d'agence : 947 619 € Honoraires d'agence 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Dossier détaillé sur demande. Ce bien est présenté par Jan Erik ALDERLIESTE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Information on the risks to which this property is exposed is available on the GeoHazards website: www.georisques.gouv.fr

Energy Performance Rating

Estimated minimum annual energy expenditure for standard use: 10828 €/year (reference year 2021)

Estimated maximum annual energy consumption for standard use: 14650 €/year (reference year 2021)