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EXCLUSIVITE - PACY SUR EURE - MAISON DE PLAIN PIED
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* Agency fees are payable by the seller.Situation: La propriété est située en Normandie, dans la vallée de l'Eure, au sein d'un vaste domaine privé de 70 hectares traversé par une rivière. L'accès est sécurisé par les grilles du parc du Château, qui comprend une cinquantaine de résidences, implantées dans un environnement paysager de qualité. Le domaine se trouve à environ 6 km de Pacy-sur-Eure et à une heure de Paris. Description générale: L'ensemble se compose d'une maison d'architecte de 6 chambres construite en 2002, un magnifique jardin, une terrasse de plus de 100 m², une piscine, garage fermé et garage couvert. Disposition intérieure: La maison offre une surface habitable d'environ 200 m². Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie d'environ 65 m² regroupant le séjour-salon cathédrale et la cuisine ouverte. Les baies vitrées donnent accès à une terrasse en bois et à une piscine équipée d'un système de nage à contre-courant. Une suite parentale attenante au salon comprend une chambre, un espace modulable (bureau ou dressing), une salle de bains et un couloir bibliothèque. L'autre aile regroupe trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes indépendants. L'étage, situé dans la tourelle, comprend deux pièces supplémentaires (chambre et bureau) avec salle d'eau et WC, pouvant constituer un espace indépendant. Un cellier et une buanderie relient l'entrée de la maison à un ancien garage actuellement aménagé en atelier et local technique. Équipements et confort: Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur géothermique. Le jardin, conçu par une paysagiste reconnue, bénéficie d'un arrosage automatique et de robots tondeuses. L'ensemble comprend également un double carport avec borne de recharge, un garage et un abri de jardin. Environnement et équipements collectifs: Le domaine offre plusieurs espaces communs à ses résidents, dont des allées de promenade, un plan d'eau, une grande piscine et trois courts de tennis. Prix de vente avec honoraires d'agence : 860 000 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Exclusivité Bien présenté par : Ludovic Hauguel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Information on the risks to which this property is exposed is available on the GeoHazards website: www.georisques.gouv.fr
Estimated minimum annual energy expenditure for standard use: 1740 €/year (reference year 2021)
Estimated maximum annual energy consumption for standard use: 2360 €/year (reference year 2021)
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