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Análisis de mercado
28/09/2020
A pesar de la crisis sanitaria, el mercado inmobiliario de lujo mantiene su dinamismo, tanto en las ventas como en los alquileres.
El período de confinamiento no solo paralizó al mercado inmobiliario, sino que también transformó las expectativas de los franceses. Vegetación, espacios más amplios, exteriores... los habitantes de las grandes ciudades buscan cada vez más el contacto con la naturaleza. Es por eso que muchos de ellos, apenas concluyó el confinamiento, comenzaron a buscar propiedades fuera de los núcleos urbanos.
En París el mercado se ha dividido en función del tipo de propiedad en venta. 'Desde mediados de mayo, hemos realizado unas veinte ventas flash (menos de 72 horas) de propiedades de gran calidad, con vistas a jardines o monumentos, bien ubicadas, con exteriores, etc., explica Thibault de Saint-Vincent, presidente de BARNES. En cambio, las propiedades de más de 300 m2, sin ventajas adicionales, con vistas a un patio interno o mal iluminadas, son poco solicitadas. En esos casos es necesario ofrecer un descuento del 30 % para atraer a los compradores. Por ejemplo, en el mismo edificio, un piso muy bonito de 140 m2 con una hermosa vista, se puede vender por 13 500 €/m2, mientras que otro de 280 m2, en el segundo piso con vista a un patio interno, solo se venderá a 10 000 €/m2'.
© Propriétés Le Figaro - publicado el Barnes International la 28/09/2020
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