Referencia : APM-86423877

Casa adosada Aix-en-Provence

6 Dormitorios 260 m² 6 baños/duchas Superficies exteriores 780 m²

2 630 000 €

Located in one of Aix-en-Provence’s most sought-after residential neighbourhoods, just a 15-minute walk from the iconic Cours Mirabeau, this remarkable architect-designed home of approximately 260 sqm offers an exceptional lifestyle, combining elegance, comfort, and immediate proximity to the historic city centre.

The reception areas are distinguished by their generous proportions and abundant natural light. The elegant living room, enhanced by a contemporary wood-burning fireplace, flows seamlessly into the dining area and the modern open-plan kitchen, all opening onto two spacious teak terraces. The first, overlooking the swimming pool, becomes the true heart of the home during the warmer months, while the second, more intimate and adjoining the kitchen, provides the perfect setting for relaxed family meals or entertaining guests.

Designed with family living in mind, the property offers five bedrooms, each with its own en-suite shower room. The spacious principal suite enjoys the privacy of a walk-in dressing room and its own en-suite bathroom. A separate study, which could easily be converted into an additional bedroom, further enhances the home's flexible and practical layout.

The beautifully landscaped 780 sqm garden features an elegant heated concrete swimming pool with clean contemporary lines, creating a peaceful and private outdoor retreat. Several off-street parking spaces, together with a garage, complete the outstanding amenities of this property—an increasingly rare luxury so close to the heart of Aix-en-Provence.

Adding to its appeal, a bus stop located less than 100 metres from the property provides direct access to both the city centre and the IBS (International Bilingual School), making this an exceptional address for both families and international buyers.

ReferenciaAPM-86423877
UbicaciónAix-en-Provence
TipoCasa adosada
Habitaciones7
Dormitorios6
Surfaces260 m²
Cuarto de baño1
Aseos5
Jardín780 m²
Año de construcción1940
DPE171.3 (C)
GES6 (A)

Los precios mostrados en una moneda distinta a la utilizada para la transacción final pueden variar en función del tipo de cambio en el momento de la compra. Solo el precio en moneda local será válido en el momento de la conclusión de la venta.

Honorarios de la agencia a cargo del vendedor.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 171.3 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 6 (A)

Importe mínimo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 910 €/año (año de referencia 2021)

Importe máximo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 1240 €/año (año de referencia 2021)

Esta propiedad se presenta a través de:

Anna TKATCHEVA

BARNES Provence
Haut Cours Mirabeau, Hôtel du Poët
13100 Aix-en-provence

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