Referencia : APM-87172454

Piso Paris 8ème

2 Dormitorios 128 m² 2 baños/duchas

3 680 000 €

Paris 8th - Etoile - Hôtels des Maréchaux - Luxuriously renovated, air-conditioned apartment on the 3rd floor - 2 suites - views of the Eiffel Tower and the Arc de Triomphe

On the third floor of one of the most prestigious buildings in the Hôtels des Maréchaux, a remarkable 133 m² reception apartment, fully renovated with exceptional finishes, offering spectacular views of the Eiffel Tower and the Arc de Triomphe.

Bathed in light thanks to its large windows and featuring full air conditioning, this apartment captivates with its elegant spaciousness and the quality of its renovation. An entryway gallery opens onto a spacious living-dining area, enhanced by 3-meter-high ceilings and unobstructed views of Paris’s most beautiful landmarks.

The separate kitchen, fully fitted and equipped, combines functionality with sophistication.

The sleeping area features two elegant suites. The master suite includes a walk-in closet and a bathroom with a bathtub, shower, and toilet, while the second suite features its own walk-in closet and private bathroom with a toilet. A guest bathroom completes the layout.

Every detail has been thought out with the utmost care: fine materials, high-end finishes, and contemporary amenities blend perfectly with the timeless character of this exceptional property.

Its perfectly optimized floor plan, remarkable natural light, and breathtaking views of the Eiffel Tower and the Arc de Triomphe make this property a rare find on the Parisian market. Sold furnished, with the exception of the furniture in the living room.

A storage room completes this property.

Additionally, a 10.74 m² (Carrez law) guest room located on the fourth floor, as well as a parking space in the building’s courtyard, are available for an additional fee.

ReferenciaAPM-87172454
UbicaciónParis 8ème
TipoPiso
Habitaciones3
Dormitorios2
Surfaces128 m²
Cuarto de baño1
Aseo1
Año de construcción1880
Planta3
Numero de pisos4
DPE230 (D)
GES9 (B)

Los precios mostrados en una moneda distinta a la utilizada para la transacción final pueden variar en función del tipo de cambio en el momento de la compra. Solo el precio en moneda local será válido en el momento de la conclusión de la venta.

Honorarios de la agencia a cargo del vendedor.
Condominio : SÍ (63 lotes)
Gastos anuales : 11000 €

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 230 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 9 (B)

Importe mínimo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 2700 €/año (año de referencia 2021)

Importe máximo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 3670 €/año (año de referencia 2021)

Esta propiedad se presenta a través de:

Cynthia GABORIAU COHEN

Agente Contratista independiente

BARNES Saint-Honoré
120-122 rue du Faubourg Saint-Honoré
75008 Paris

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