Referencia : APM-86914466

Villa Aix-en-Provence

3 Dormitorios 184 m² 3 cuartos de baño Superficie exterior 914 m²

1 248 000 €

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In the heart of an authentic Provençal village, just minutes north of Aix-en-Provence, this exceptional contemporary property unfolds in a secluded residential setting, prized for its absolute tranquility and immediate proximity to amenities within walking distance.

Built in 2023 by a renowned builder with a strong presence in Provence, this residence of 184 m2 embodies a demanding architectural style, where every detail has been meticulously considered in a quest for excellence and refinement.

Set on a 914 sq m landscaped garden, fully enclosed and meticulously structured, the property boasts elegant, light-filled spaces, enhanced by a south-facing aspect and remarkable ceiling heights.

The ground floor features a contemporary reception area, opening generously onto the outdoors, where the living room, dining room, and high-end kitchen flow seamlessly together. The kitchen, designed by internationally renowned brands, combines design and performance with premium appliances. A ground-floor master suite, designed as a true haven, along with a utility room/laundry room and a garage, complete this level with impeccable functionality.

Upstairs, two elegant suites extend the sleeping area, while an additional space offers bespoke layout possibilities, perfectly suited to the expectations of discerning clients.

Outside, the landscaped garden forms a structured green oasis, featuring a sleek swimming pool seamlessly integrated into the overall design, conducive to a lifestyle focused on entertaining and relaxation.

The exceptionally high-quality technical features reflect the meticulous attention to detail: heating and cooling via a heat pump with underfloor heating on both levels, premium joinery, high-performance security systems, home automation, and state-of-the-art equipment.

Blending contemporary elegance, impeccable construction quality, and a prime location, this property offers a rare living experience just outside Aix-en-Provence.

An exclusive address, designed for clients seeking discretion, comfort, and uncompromising service.

ReferenciaAPM-86914466
UbicaciónAix-en-Provence
TipoVilla
Habitaciones5
Dormitorios3
Surfaces184 m²
Cuarto de baño1
Aseo2
Superficie exterior914 m²
Año de construcción2023
DPE50 (A)
GES1 (A)

Los precios mostrados en una moneda distinta a la utilizada para la transacción final pueden variar en función del tipo de cambio en el momento de la compra. Solo el precio en moneda local será válido en el momento de la conclusión de la venta.

Honorarios de la agencia a cargo del vendedor.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 50 (A)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 1 (A)

Importe mínimo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 870 €/año (año de referencia 2021)

Importe máximo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 1190 €/año (año de referencia 2021)

Esta propiedad se presenta a través de:

Serge HADIDA

Agente Contratista independiente

BARNES Provence
Haut Cours Mirabeau, Hôtel du Poët
13100 Aix-en-provence

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