Riferimento : APM-86914466

Villa Aix-en-Provence

3 Camere 184 m² 3 bagni con vasca Superficie esterna 914 m²

1 248 000 €

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In the heart of an authentic Provençal village, just minutes north of Aix-en-Provence, this exceptional contemporary property unfolds in a secluded residential setting, prized for its absolute tranquility and immediate proximity to amenities within walking distance.

Built in 2023 by a renowned builder with a strong presence in Provence, this residence of 184 m2 embodies a demanding architectural style, where every detail has been meticulously considered in a quest for excellence and refinement.

Set on a 914 sq m landscaped garden, fully enclosed and meticulously structured, the property boasts elegant, light-filled spaces, enhanced by a south-facing aspect and remarkable ceiling heights.

The ground floor features a contemporary reception area, opening generously onto the outdoors, where the living room, dining room, and high-end kitchen flow seamlessly together. The kitchen, designed by internationally renowned brands, combines design and performance with premium appliances. A ground-floor master suite, designed as a true haven, along with a utility room/laundry room and a garage, complete this level with impeccable functionality.

Upstairs, two elegant suites extend the sleeping area, while an additional space offers bespoke layout possibilities, perfectly suited to the expectations of discerning clients.

Outside, the landscaped garden forms a structured green oasis, featuring a sleek swimming pool seamlessly integrated into the overall design, conducive to a lifestyle focused on entertaining and relaxation.

The exceptionally high-quality technical features reflect the meticulous attention to detail: heating and cooling via a heat pump with underfloor heating on both levels, premium joinery, high-performance security systems, home automation, and state-of-the-art equipment.

Blending contemporary elegance, impeccable construction quality, and a prime location, this property offers a rare living experience just outside Aix-en-Provence.

An exclusive address, designed for clients seeking discretion, comfort, and uncompromising service.

RiferimentoAPM-86914466
PosizioneAix-en-Provence
TipoVilla
Locali5
Camere3
Superficie184 m²
Bagno con vasca1
Bagni con doccia2
Superficie esterna914 m²
Anno di costruzione2023
DPE50 (A)
GES1 (A)

I prezzi indicati in una valuta diversa da quella utilizzata per la transazione finale possono variare in base al tasso di cambio al momento dell'acquisto. Solo il prezzo in valuta locale è valido al momento della conclusione della vendita.

Spese di agenzia addebitate al venditore.

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 50 (A)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 1 (A)

Importo minimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 870 €/anno (anno di riferimento 2021)

Importo massimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 1190 €/anno (anno di riferimento 2021)

Questa proprietà è presentata da:

Serge HADIDA

Agente Contraente indipendente

BARNES Provence
Haut Cours Mirabeau, Hôtel du Poët
13100 Aix-en-provence

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