Referencia : APM-83561425

Villa Annecy

4 Dormitorios 265 m² 3 cuartos de baño Superficie exterior 1 000 m²

3 420 000 €

A Dialogue Between Light and Water – Contemporary Masterpiece Overlooking Lake Annecy

Perched in one of the most sought-after villages along the eastern shore of Lake Annecy, where the mountains embrace the water and every sunset paints the sky in gold, lies a contemporary residence that seems to float between earth and sky.

Built in 2021 on a 1,000 m² landscaped plot, this architectural gem unfolds across 265 m² of living space, designed as a sanctuary of light and serenity, where glass walls invite the lake into every room and space breathes with the rhythm of nature.

From every angle, the breathtaking panoramic views over the lake create a living canvas—changing by the hour, always awe-inspiring. Here, the landscape isn’t just admired, it’s lived, felt, and deeply intertwined with the soul of the home.

The house is spread over three levels, all connected by an elegant elevator:
On the entrance level, three serene bedrooms—including a refined suite with private bathroom—open onto natural light, offering calm and privacy.
On the garden level, a cinema room, a dressing room, a fourth bedroom with en-suite bathroom, and a laundry area complete this level devoted to comfort and lifestyle.
Upstairs, the heart of the home unfolds: a vast, light-filled living room with panoramic views, where the dining and lounge areas flow seamlessly onto a 35 m² terrace that seems to hover above the lake. The sleek, fully equipped kitchen is complemented by a discreet pantry. Every detail speaks of understated luxury, thoughtful design, and timeless elegance.

Further information on request.

ReferenciaAPM-83561425
UbicaciónAnnecy
TipoVilla
Habitaciones6
Dormitorios4
Surfaces265 m²
Cuarto de baño1
Aseo2
Superficie exterior1 000 m²
Año de construcción2021
Numero de pisos1
DPE72 (B)
GES14 (C)

Los precios mostrados en una moneda distinta a la utilizada para la transacción final pueden variar en función del tipo de cambio en el momento de la compra. Solo el precio en moneda local será válido en el momento de la conclusión de la venta.

Honorarios de la agencia a cargo del vendedor.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 72 (B)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 14 (C)

Importe mínimo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 1260 €/año (año de referencia 2021)

Importe máximo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 1720 €/año (año de referencia 2021)

Esta propiedad se presenta a través de:

Brigitte GRIZARD

Brigitte GRIZARD

BARNES Mont-Blanc Annecy
9 bis Avenue d'Albigny
74000 Annecy

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