Riferimento : APM-83561425

Villa Annecy

4 Camere 265 m² 3 bagni con vasca Superficie esterna 1 000 m²

3 420 000 €

A Dialogue Between Light and Water – Contemporary Masterpiece Overlooking Lake Annecy

Perched in one of the most sought-after villages along the eastern shore of Lake Annecy, where the mountains embrace the water and every sunset paints the sky in gold, lies a contemporary residence that seems to float between earth and sky.

Built in 2021 on a 1,000 m² landscaped plot, this architectural gem unfolds across 265 m² of living space, designed as a sanctuary of light and serenity, where glass walls invite the lake into every room and space breathes with the rhythm of nature.

From every angle, the breathtaking panoramic views over the lake create a living canvas—changing by the hour, always awe-inspiring. Here, the landscape isn’t just admired, it’s lived, felt, and deeply intertwined with the soul of the home.

The house is spread over three levels, all connected by an elegant elevator:
On the entrance level, three serene bedrooms—including a refined suite with private bathroom—open onto natural light, offering calm and privacy.
On the garden level, a cinema room, a dressing room, a fourth bedroom with en-suite bathroom, and a laundry area complete this level devoted to comfort and lifestyle.
Upstairs, the heart of the home unfolds: a vast, light-filled living room with panoramic views, where the dining and lounge areas flow seamlessly onto a 35 m² terrace that seems to hover above the lake. The sleek, fully equipped kitchen is complemented by a discreet pantry. Every detail speaks of understated luxury, thoughtful design, and timeless elegance.

Further information on request.

RiferimentoAPM-83561425
PosizioneAnnecy
TipoVilla
Locali6
Camere4
Superficie265 m²
Bagno con vasca1
Bagni con doccia2
Superficie esterna1 000 m²
Anno di costruzione2021
Numero di piani1
DPE72 (B)
GES14 (C)

I prezzi indicati in una valuta diversa da quella utilizzata per la transazione finale possono variare in base al tasso di cambio al momento dell'acquisto. Solo il prezzo in valuta locale è valido al momento della conclusione della vendita.

Spese di agenzia addebitate al venditore.

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 72 (B)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 14 (C)

Importo minimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 1260 €/anno (anno di riferimento 2021)

Importo massimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 1720 €/anno (anno di riferimento 2021)

Questa proprietà è presentata da:

Brigitte GRIZARD

Brigitte GRIZARD

BARNES Mont-Blanc Annecy
9 bis Avenue d'Albigny
74000 Annecy

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