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VILLA NEUVE D'EXCEPTION DE 255 M2 AVEC PISCINE ET SPA AUX ABATILLES, ARCACHON
L'agence BARNES Pyla-sur-Mer vous présente cette magnifique villa neuve, idéalement située dans le quartier recherché des Abatilles. Offrant une superficie de 255 m², cette propriété a été parfaitement pensée, avec des prestations haut de gamme et des volumes généreux. Édifiée sur une jolie parcelle bien exposée de 820 m², la villa se distingue par sa luminosité et son environnement hors du commun. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse accueille les résidents, donnant accès à trois suites, chacune ouvrant sur l'espace piscine. On y trouve également une vaste buanderie, ajoutant une touche pratique à cet étage. Le niveau supérieur, offrant une vue imprenable sur la canopée environnante, se compose d'un grand salon-séjour agrémenté d'un poêle et d'une cuisine ouverte. Deux terrasses et une seconde buanderie complètent cet espace. Une quatrième suite parentale avec sa propre terrasse surplombant le jardin ajoute une note d'élégance à ce niveau. Le sous-sol abrite un garage de 55 m², accessible par une belle allée en pierre. Le jardin, joliment paysagé, présente une terrasse en bois exotique, un spa avec vue sur la forêt, un boulodrome et une grande piscine chauffée de 4x12 m, offrant un cadre extérieur exceptionnel et bénéficiant de belles expositions. L'architecture distinctive de la villa, ses volumes généreux, ses prestations de qualité et sa localisation privilégiée confèrent à cette propriété un caractère d'exception. Une acquisition qui ouvre droit aux frais de notaire réduits, ajoutant un avantage financier appréciable.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de GeoHazards: www.georisques.gouv.fr
Consumo de energía
Viviendas altamente eficientes
Viviendas de alto consumo energético
*De las cuales las emisiones de gases de efecto invernadero
Bajas emisiones de CO2
Emisiones de CO2 muy elevadas
Gasto energético mínimo anual estimado para un uso estándar: N.C. €/año (año de referencia N.C.)
Gasto energético máximo anual estimado para un uso estándar: N.C. €/año (año de referencia N.C.)
Esta propiedad se presenta a través de:
Clément HAUTEFEUILLE
Agente comercial E.I.
ContactoBARNES PYLA
11, Boulevard de l'Océan
33115 PYLA SUR MER
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