Referencia : APM-86794795

Casa Bordeaux

5 Dormitorios 285 m² Superficies exteriores 390 m²

1 995 000 €

In the heart of Caudéran, within immediate proximity to shops, this elegant 285 sqm stone house offers a privileged living environment, combining period charm with contemporary comfort.
This family residence stands out for its generous volumes, abundant natural light, and the remarkable quality of its finishes.
The ground floor is organized around a spacious dual-aspect living area featuring two lounges and a large fully equipped kitchen opening onto a dining space, extended by the terrace and garden.
A ground-floor master suite with bathroom, dressing room, and direct access to the garden completes this level.
Upstairs, there is a second master suite with dressing room and shower room, three additional bedrooms, a shower room, and a bathroom.
Outside, the landscaped garden features a swimming pool set in a quiet and private environment.
A laundry room and a garage complete this rare property, offering bright interiors and high-quality finishes.

ReferenciaAPM-86794795
UbicaciónBordeaux
TipoCasa
Habitaciones8
Dormitorios5
Surfaces285 m²
Jardín390 m²
DPE148.4 (C)
GES30 (C)

Los precios mostrados en una moneda distinta a la utilizada para la transacción final pueden variar en función del tipo de cambio en el momento de la compra. Solo el precio en moneda local será válido en el momento de la conclusión de la venta.

Honorarios : 3.91% TTC
Precio sin los honorarios de la agencia : 1 920 000 €
Honorarios de la agencia a cargo del comprador.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 148.4 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 30 (C)

Importe mínimo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 2700 €/año (año de referencia 2021)

Importe máximo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 3660 €/año (año de referencia 2021)

Esta propiedad se presenta a través de:

Thibaud GRELIER

BARNES Bordeaux
38 cours Georges Clémenceau
33000 Bordeaux

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