Riferimento : APM-86794795

Casa Bordeaux

5 Camere 285 m² Superfici esterne 390 m²

1 995 000 €

In the heart of Caudéran, within immediate proximity to shops, this elegant 285 sqm stone house offers a privileged living environment, combining period charm with contemporary comfort.
This family residence stands out for its generous volumes, abundant natural light, and the remarkable quality of its finishes.
The ground floor is organized around a spacious dual-aspect living area featuring two lounges and a large fully equipped kitchen opening onto a dining space, extended by the terrace and garden.
A ground-floor master suite with bathroom, dressing room, and direct access to the garden completes this level.
Upstairs, there is a second master suite with dressing room and shower room, three additional bedrooms, a shower room, and a bathroom.
Outside, the landscaped garden features a swimming pool set in a quiet and private environment.
A laundry room and a garage complete this rare property, offering bright interiors and high-quality finishes.

RiferimentoAPM-86794795
PosizioneBordeaux
TipoCasa
Locali8
Camere5
Superficie285 m²
Giardino390 m²
DPE148.4 (C)
GES30 (C)

I prezzi indicati in una valuta diversa da quella utilizzata per la transazione finale possono variare in base al tasso di cambio al momento dell'acquisto. Solo il prezzo in valuta locale è valido al momento della conclusione della vendita.

Commissioni : 3.91% TTC
Prezzo senza spese di agenzia : 1 920 000 €
Spese di agenzia a carico dell'acquirente.

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 148.4 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 30 (C)

Importo minimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 2700 €/anno (anno di riferimento 2021)

Importo massimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 3660 €/anno (anno di riferimento 2021)

Questa proprietà è presentata da:

Thibaud GRELIER

BARNES Bordeaux
38 cours Georges Clémenceau
33000 Bordeaux

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