Referencia : APM-87086691

Granja Erdre-en-Anjou

4 Dormitorios 212 m² 2 baños/duchas

355 000 €

Discover this 212 m² farm located in Erdre-en-Anjou, in a peaceful and green environment. With its 8 spacious rooms (entrance hall, kitchen, dining room, living room with fireplace, bathroom, office. Upstairs 4 bedrooms and 1 shower room), this property offers large volumes bathed in natural light. A warm fireplace is included in the living room for convivial moments with family or friends.

The equipped kitchen, with its wooden elements and brick walls, opens onto a convivial living space suitable for hearty meals. The house also benefits from an internet connection, ideal for remote work or leisure, as well as a traditional well, a testament to the rural charm of the property.

Outside, you will enjoy a large landscaped garden, a swimming pool for relaxing in summer, and an outbuilding that can serve as a shelter or additional storage. A rare property to visit without delay, perfect for lovers of the countryside seeking tranquility and space.

This property will require some refreshment.

Price including agency fees: 355,000 € (net seller price: 340,000 € - fees charged to the buyer)

Presented by Audrey NOBLE DUSSEAU
+33 (0)7.84.16.41.72, [email protected].

Information on the risks associated with this property is available on the website:
www.géorisques.gouv.fr.

ReferenciaAPM-87086691
UbicaciónErdre-en-Anjou
TipoGranja
Habitaciones8
Dormitorios4
Surfaces212 m²
Cuarto de baño1
Aseo1
Numero de pisos1
DPE157.1 (C)
GES41 (D)

Los precios mostrados en una moneda distinta a la utilizada para la transacción final pueden variar en función del tipo de cambio en el momento de la compra. Solo el precio en moneda local será válido en el momento de la conclusión de la venta.

Honorarios : 4.41% TTC
Precio sin los honorarios de la agencia : 340 000 €
Honorarios de la agencia a cargo del comprador.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 157.1 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 41 (D)

Importe mínimo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 4060 €/año (año de referencia 2021)

Importe máximo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 5500 €/año (año de referencia 2021)

Esta propiedad se presenta a través de:

Audrey NOBLE-DUSSEAU

BARNES Centre Sologne Val de Loire
Les champs de Salbris
41300 Salbris

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