Riferimento : APM-87086691

Cascina Erdre-en-Anjou

4 Camere 212 m² 2 bagni/docce

355 000 €

Discover this 212 m² farm located in Erdre-en-Anjou, in a peaceful and green environment. With its 8 spacious rooms (entrance hall, kitchen, dining room, living room with fireplace, bathroom, office. Upstairs 4 bedrooms and 1 shower room), this property offers large volumes bathed in natural light. A warm fireplace is included in the living room for convivial moments with family or friends.

The equipped kitchen, with its wooden elements and brick walls, opens onto a convivial living space suitable for hearty meals. The house also benefits from an internet connection, ideal for remote work or leisure, as well as a traditional well, a testament to the rural charm of the property.

Outside, you will enjoy a large landscaped garden, a swimming pool for relaxing in summer, and an outbuilding that can serve as a shelter or additional storage. A rare property to visit without delay, perfect for lovers of the countryside seeking tranquility and space.

This property will require some refreshment.

Price including agency fees: 355,000 € (net seller price: 340,000 € - fees charged to the buyer)

Presented by Audrey NOBLE DUSSEAU
+33 (0)7.84.16.41.72, [email protected].

Information on the risks associated with this property is available on the website:
www.géorisques.gouv.fr.

RiferimentoAPM-87086691
PosizioneErdre-en-Anjou
TipoCascina
Locali8
Camere4
Superficie212 m²
Bagno1
Bagno con doccia1
Numero di piani1
DPE157.1 (C)
GES41 (D)

I prezzi indicati in una valuta diversa da quella utilizzata per la transazione finale possono variare in base al tasso di cambio al momento dell'acquisto. Solo il prezzo in valuta locale è valido al momento della conclusione della vendita.

Commissioni : 4.41% TTC
Prezzo senza spese di agenzia : 340 000 €
Spese di agenzia a carico dell'acquirente.

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 157.1 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 41 (D)

Importo minimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 4060 €/anno (anno di riferimento 2021)

Importo massimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 5500 €/anno (anno di riferimento 2021)

Questa proprietà è presentata da:

Audrey NOBLE-DUSSEAU

BARNES Centre Sologne Val de Loire
Les champs de Salbris
41300 Salbris

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