Referencia : APM-83579951

Villa Lège-Cap-Ferret

3 Dormitorios 111 m²

1 204 625 €

BARNES Cap Ferret presents this exceptional villa, completely renovated in 2023.

As soon as you enter, you'll be charmed by the brick facade and lawns. The interior, bathed in blond wood and warm colors, offers a hushed atmosphere.

The hallway, an optimized circulation space, leads to the various living areas, with an opportunity to create an office space. The cleverly separated night rooms ensure a pleasant family life. The villa opens onto a vast 75m² terrace in exotic wood, well oriented, ideal for enjoying your vacations. The fully-equipped kitchen communicates with the living room, which features reversible air conditioning and sliding glass doors opening onto the garden.

The villa features a master suite with dressing room and bathroom, plus two further bedrooms with fitted closets sharing a bathroom. The garden, which can be used as a swimming pool and is equipped with a drilled well and automatic watering system, makes up the heart of this property. A basement space offers development possibilities to suit your needs.

Ideally located in the heart of the dynamic village of Petit Piquey, all amenities are within walking distance, with the lake and ocean nearby. Put down your suitcases and enjoy every moment!
Agency fees of 4.75% payable by the purchaser.

ReferenciaAPM-83579951
UbicaciónLège-Cap-Ferret
TipoVilla
Habitaciones5
Dormitorios3
Surfaces111 m²
DPEB (G)
GESB (G)

Honorarios : 4.75% TTC
Precio sin los honorarios de la agencia : 1 150 000 €
Honorarios de la agencia a cargo del comprador.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Ubicación de la propiedad

Diagnostic de performance énergétique: DPE : B (G)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : B (G)

Esta propiedad se presenta a través de:

BARNES Bassin d'Arcachon
44 boulevard Marcel Gounouilhou
33120 Arcachon

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