Referencia : APM-86172092

Villa Lège-Cap-Ferret

2 Dormitorios 53 m²

1 417 500 €

The BARNES Cap Ferret agency presents a villa with great potential located near Les Américains Beach, in the heart of the Cap Ferret Peninsula. A sought-after location just steps from Arcachon Bay, ideal for a pied-à-terre.

Built on a flat, wooded lot, the main villa comprises a living room, a kitchen, a bedroom, and a bathroom. A very large adjoining carport can accommodate several vehicles.

A separate outbuilding with a bathroom completes the living space.

Outside, a swimming pool, currently out of use, could be restored to fully exploit the land's potential. A conversion permit has already been approved and completed, allowing future buyers to complete their project without delay.

The buyer's fees are 5%.

ReferenciaAPM-86172092
UbicaciónLège-Cap-Ferret
TipoVilla
Habitaciones3
Dormitorios2
Surfaces53 m²
DPE-2 (A)
GES-2 (A)

Honorarios : 5.00% TTC
Precio sin los honorarios de la agencia : 1 350 000 €
Honorarios de la agencia a cargo del comprador.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Ubicación de la propiedad

Diagnostic de performance énergétique: DPE : -2 (A)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : -2 (A)

Esta propiedad se presenta a través de:

BARNES Bassin d'Arcachon
44 boulevard Marcel Gounouilhou
33120 Arcachon

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