Referencia : APM-87151778

Piso Les Gets

5 Dormitorios 127 m² 4 baños/duchas Superficies exteriores 635 m²

1 395 000 €

Ideally located in the heart of the village, this outstanding 159 sqm duplex apartment (total floor area) is set within a high-end chalet completed in 2019. It forms part of an exclusive residence comprising just three apartments, with no professional management company, resulting in very low annual service charges.

From the moment you enter, the impressive volumes and abundant natural light create a remarkable sense of space. The 62 sqm living area, enhanced by its vaulted ceiling and elegant fireplace, opens onto a south-west facing terrace of over 15 sqm, offering the perfect setting to enjoy the mountain lifestyle. The terrace also provides the possibility of installing a private jacuzzi, allowing you to relax outdoors throughout the year.

The contemporary, fully fitted kitchen flows seamlessly into the living and dining area, creating a warm and welcoming space for entertaining family and friends.

For optimum comfort, the apartment benefits from underfloor heating powered by an energy-efficient heat pump, providing consistent warmth and excellent energy performance.

The property offers five bedrooms, including three en-suite bedrooms on the main level. Upstairs, two further mezzanine-style bedrooms share a spacious family bathroom and both enjoy access to a private balcony.

The apartment is sold fully furnished, allowing the future owner to move in immediately or generate rental income without any additional investment.

Its exceptional central location means everything is within easy walking distance, including the ski slopes, shops, restaurants, the lake and numerous hiking trails, making it an ideal property to enjoy Les Gets in every season.

The property also includes a large private garage, one outdoor parking space, and a shared entrance with a dedicated ski storage area, completing this rare opportunity in one of the resort's most sought-after locations.

ReferenciaAPM-87151778
UbicaciónLes Gets
TipoPiso
Habitaciones6
Dormitorios5
Surfaces127 m²
Cuartos de baño4
Jardín635 m²
Año de construcción2019
Planta2
DPE76.3 (B)
GES9 (B)

Los precios mostrados en una moneda distinta a la utilizada para la transacción final pueden variar en función del tipo de cambio en el momento de la compra. Solo el precio en moneda local será válido en el momento de la conclusión de la venta.

Honorarios de la agencia a cargo del vendedor.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 76.3 (B)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 9 (B)

Importe mínimo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 2340 €/año (año de referencia 2021)

Importe máximo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 3180 €/año (año de referencia 2021)

Esta propiedad se presenta a través de:

Léa MUGNIER

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BARNES Les Portes du soleil
294 rue du Centre
74260 Les gets

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