Referência : APM-87151778

Apartamento Les Gets

5 Quartos 127 m² 4 casas de banho/duches Áreas exteriores 635 m²

1 395 000 €

Ideally located in the heart of the village, this outstanding 159 sqm duplex apartment (total floor area) is set within a high-end chalet completed in 2019. It forms part of an exclusive residence comprising just three apartments, with no professional management company, resulting in very low annual service charges.

From the moment you enter, the impressive volumes and abundant natural light create a remarkable sense of space. The 62 sqm living area, enhanced by its vaulted ceiling and elegant fireplace, opens onto a south-west facing terrace of over 15 sqm, offering the perfect setting to enjoy the mountain lifestyle. The terrace also provides the possibility of installing a private jacuzzi, allowing you to relax outdoors throughout the year.

The contemporary, fully fitted kitchen flows seamlessly into the living and dining area, creating a warm and welcoming space for entertaining family and friends.

For optimum comfort, the apartment benefits from underfloor heating powered by an energy-efficient heat pump, providing consistent warmth and excellent energy performance.

The property offers five bedrooms, including three en-suite bedrooms on the main level. Upstairs, two further mezzanine-style bedrooms share a spacious family bathroom and both enjoy access to a private balcony.

The apartment is sold fully furnished, allowing the future owner to move in immediately or generate rental income without any additional investment.

Its exceptional central location means everything is within easy walking distance, including the ski slopes, shops, restaurants, the lake and numerous hiking trails, making it an ideal property to enjoy Les Gets in every season.

The property also includes a large private garage, one outdoor parking space, and a shared entrance with a dedicated ski storage area, completing this rare opportunity in one of the resort's most sought-after locations.

ReferênciaAPM-87151778
LocalizaçãoLes Gets
TipoApartamento
Assoalhadas6
Quartos5
Área127 m²
Casas de banho4
Jardim635 m²
Ano de construção2019
Andar2
DPE76.3 (B)
GES9 (B)

Os preços apresentados numa moeda diferente daquela utilizada para a transação final podem variar de acordo com a taxa de câmbio no momento da compra. Apenas o preço na moeda local é válido no momento da conclusão da venda.

Honorários da agência a cargo do vendedor

Informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 76.3 (B)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 9 (B)

Montante mínimo estimado das despesas anuais de energia para uma utilização normal: 2340 €/ano (ano de referência 2021)

Montante máximo estimado das despesas anuais de energia para uma utilização normal: 3180 €/ano (ano de referência 2021)

Este imóvel é-lhe apresentado por:

Léa MUGNIER

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BARNES Les Portes du soleil
294 rue du Centre
74260 Les gets

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