Referencia : APM-86778759

Granja Les Houches

128 m² Superficie exterior 2 922 m²

2 600 000 €

Located in the quiet and sought-after neighborhood of Les Chavants, this authentic farmhouse dating from 1792 enjoys an exceptional location overlooking the Mont Blanc massif.

Built on a 2,922 m² lot, approximately 1,970 m² of which is buildable, this property offers remarkable potential for constructing a second building or creating multiple living units. Its southwest-facing orientation ensures optimal sunlight year-round, in a lush and peaceful setting.

The farmhouse features spacious rooms, allowing for nearly 330 m² of living space. The ground floor, renovated a few years ago, now comprises various rooms that can be reconfigured to suit your needs, while the first floor houses a vast barn offering superb space to utilize.

Located right next to the ski lifts and just five minutes from amenities, this rare property combines old-world charm, a privileged natural setting, and strong appreciation potential in the heart of the Chamonix Valley.

For more information, contact our international team of expert real estate agents at Barnes Chamonix at +33 (0)4 50 18 52 38.

Information on the risks associated with this property is available at:
https://www.georisques.gouv.fr/

ReferenciaAPM-86778759
UbicaciónLes Houches
TipoGranja
Habitaciones10
Surfaces128 m²
Superficie exterior2 922 m²
DPE541.1 (G)
GES22.1 (C)

Los precios mostrados en una moneda distinta a la utilizada para la transacción final pueden variar en función del tipo de cambio en el momento de la compra. Solo el precio en moneda local será válido en el momento de la conclusión de la venta.

Honorarios de la agencia a cargo del vendedor.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 541.1 (G)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 22.1 (C)

Importe mínimo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 5000 €/año (año de referencia 2021)

Importe máximo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 6770 €/año (año de referencia 2021)

Esta propiedad se presenta a través de:

Virginie RAVANEL

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BARNES Mont-Blanc Chamonix
30 quai d'Arve
74400 Chamonix mont-blanc

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