Riferimento : APM-86778759

Cascina Les Houches

128 m² Superficie esterna 2 922 m²

2 600 000 €

Located in the quiet and sought-after neighborhood of Les Chavants, this authentic farmhouse dating from 1792 enjoys an exceptional location overlooking the Mont Blanc massif.

Built on a 2,922 m² lot, approximately 1,970 m² of which is buildable, this property offers remarkable potential for constructing a second building or creating multiple living units. Its southwest-facing orientation ensures optimal sunlight year-round, in a lush and peaceful setting.

The farmhouse features spacious rooms, allowing for nearly 330 m² of living space. The ground floor, renovated a few years ago, now comprises various rooms that can be reconfigured to suit your needs, while the first floor houses a vast barn offering superb space to utilize.

Located right next to the ski lifts and just five minutes from amenities, this rare property combines old-world charm, a privileged natural setting, and strong appreciation potential in the heart of the Chamonix Valley.

For more information, contact our international team of expert real estate agents at Barnes Chamonix at +33 (0)4 50 18 52 38.

Information on the risks associated with this property is available at:
https://www.georisques.gouv.fr/

RiferimentoAPM-86778759
PosizioneLes Houches
TipoCascina
Locali10
Superficie128 m²
Superficie esterna2 922 m²
DPE541.1 (G)
GES22.1 (C)

I prezzi indicati in una valuta diversa da quella utilizzata per la transazione finale possono variare in base al tasso di cambio al momento dell'acquisto. Solo il prezzo in valuta locale è valido al momento della conclusione della vendita.

Spese di agenzia addebitate al venditore.

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 541.1 (G)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 22.1 (C)

Importo minimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 5000 €/anno (anno di riferimento 2021)

Importo massimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 6770 €/anno (anno di riferimento 2021)

Questa proprietà è presentata da:

Virginie RAVANEL

Virginie RAVANEL

BARNES Mont-Blanc Chamonix
30 quai d'Arve
74400 Chamonix mont-blanc

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