Referencia : APM-86693268

Piso Lyon 2ème

5 Dormitorios 245 m² 2 cuartos de baño

1 490 000 €

EXCLUSIVE – PLACE ANTONIN PONCET. Located in the heart of the second inner courtyard of a beautiful historic building constructed on its own land, this spacious and bright family apartment offers a rare feeling and feels exceptional from the moment you enter.

Spanning 244.93 sqm over two levels, it has undergone a renovation executed with taste, in a loft-style spirit combining exposed stone, high ceilings, generous volumes, character, and modernity.

It offers approximately 75 sqm of open, welcoming living spaces, along with four bedrooms, including a master suite of nearly 40 sqm, ensuring ideal comfort for the whole family. A fifth room, located above the living room, can easily be converted into an additional bedroom.

Occupying, for the most part, the space above former stables, the apartment enjoys a very quiet environment and true independence. This private residence has been designed for discreet living in a cozy and protected atmosphere, while remaining in the center of Lyon 2nd arrondissement.

Ample storage and a laundry room further enhance the comfort of this property.

A parking space for rent is also available.

A unique property with optimized spaces, an absolute must-see!

Property presented by Annick Chabal, commercial agent (E.I) – RSAC Lyon No. 509 789 228.

ReferenciaAPM-86693268
UbicaciónLyon 2ème
TipoPiso
Habitaciones8
Dormitorios5
Surfaces245 m²
Aseo2
Año de construcción1860
Planta1
DPE80 (B)
GES14 (C)

Los precios mostrados en una moneda distinta a la utilizada para la transacción final pueden variar en función del tipo de cambio en el momento de la compra. Solo el precio en moneda local será válido en el momento de la conclusión de la venta.

Honorarios de la agencia a cargo del vendedor.
Condominio : SÍ (38 lotes)
Gastos anuales : 1520 €

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 80 (B)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 14 (C)

Importe mínimo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 1360 €/año (año de referencia 2021)

Importe máximo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 1940 €/año (año de referencia 2021)

Esta propiedad se presenta a través de:

Annick CHABAL

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BARNES Lyon
14 Quai Général Sarrail
69006 Lyon

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