Riferimento : APM-86693268

Appartamento Lyon 2ème

5 Camere 245 m² 2 bagni con vasca

1 490 000 €

EXCLUSIVE LISTING – PLACE ANTONIN PONCET. Ideally located in the heart of a beautiful period building set on its own private land, in a highly sought-after address, this spacious and light-filled family apartment offers generous volumes and a rare sense of elegance. From the moment you enter, it impresses with its exceptional character and stands out as a truly outstanding property.

Offering 244.93 sqm across two levels, the apartment has undergone a tasteful renovation in a loft style, combining exposed stonework, impressive ceiling heights, generous volumes, character, and contemporary finishes.

It features approximately 75 sqm of open and welcoming reception areas, as well as four bedrooms, including a nearly 40 sqm master suite, ensuring ideal comfort for the whole family. A fifth room located above the living area can easily be converted into an additional bedroom.

The apartment enjoys a very quiet and peaceful environment, offering true privacy and a genuine sense of independence. This discreet property has been designed for intimate living, in a warm, cocooning, and secure atmosphere, while remaining in the very heart of Lyon’s 2nd district.

Ample storage space as well as a utility/laundry room further enhance the comfort of this property.

A rental parking space is also available.

A unique property with optimised volumes – a must-see.

Presented by Annick Chabal, E.I. sales agent – RSAC Lyon No. 509 789 228.

RiferimentoAPM-86693268
PosizioneLyon 2ème
TipoAppartamento
Locali8
Camere5
Superficie245 m²
Bagni con doccia2
Anno di costruzione1860
Piano1
DPE80 (B)
GES14 (C)

I prezzi indicati in una valuta diversa da quella utilizzata per la transazione finale possono variare in base al tasso di cambio al momento dell'acquisto. Solo il prezzo in valuta locale è valido al momento della conclusione della vendita.

Spese di agenzia addebitate al venditore.
In coproprietà : SÌ (38 lotti)
Spese annue : 1520 €

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 80 (B)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 14 (C)

Importo minimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 1360 €/anno (anno di riferimento 2021)

Importo massimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 1940 €/anno (anno di riferimento 2021)

Questa proprietà è presentata da:

Annick CHABAL

Annick CHABAL

BARNES Lyon
14 Quai Général Sarrail
69006 Lyon

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