Riferimento : APM-86693268

Appartamento Lyon 2ème

5 Camere 245 m² 2 bagni con vasca

1 490 000 €

EXCLUSIVE – PLACE ANTONIN PONCET. Located in the heart of the second inner courtyard of a beautiful historic building constructed on its own land, this spacious and bright family apartment offers a rare feeling and feels exceptional from the moment you enter.

Spanning 244.93 sqm over two levels, it has undergone a renovation executed with taste, in a loft-style spirit combining exposed stone, high ceilings, generous volumes, character, and modernity.

It offers approximately 75 sqm of open, welcoming living spaces, along with four bedrooms, including a master suite of nearly 40 sqm, ensuring ideal comfort for the whole family. A fifth room, located above the living room, can easily be converted into an additional bedroom.

Occupying, for the most part, the space above former stables, the apartment enjoys a very quiet environment and true independence. This private residence has been designed for discreet living in a cozy and protected atmosphere, while remaining in the center of Lyon 2nd arrondissement.

Ample storage and a laundry room further enhance the comfort of this property.

A parking space for rent is also available.

A unique property with optimized spaces, an absolute must-see!

Property presented by Annick Chabal, commercial agent (E.I) – RSAC Lyon No. 509 789 228.

RiferimentoAPM-86693268
PosizioneLyon 2ème
TipoAppartamento
Locali8
Camere5
Superficie245 m²
Bagni con doccia2
Anno di costruzione1860
Piano1
DPE80 (B)
GES14 (C)

I prezzi indicati in una valuta diversa da quella utilizzata per la transazione finale possono variare in base al tasso di cambio al momento dell'acquisto. Solo il prezzo in valuta locale è valido al momento della conclusione della vendita.

Spese di agenzia addebitate al venditore.
In coproprietà : SÌ (38 lotti)
Spese annue : 1520 €

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 80 (B)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 14 (C)

Importo minimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 1360 €/anno (anno di riferimento 2021)

Importo massimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 1940 €/anno (anno di riferimento 2021)

Questa proprietà è presentata da:

Annick CHABAL

Annick CHABAL

BARNES Lyon
14 Quai Général Sarrail
69006 Lyon

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