Referencia : APM-86924112

Piso Lyon 2ème

3 Dormitorios 168 m² 3 cuartos de baño

1 195 000 €

In the heart of the prestigious Ainay district, just steps from numerous shops and the banks of the Saône River, discover an exceptional 168.08 sq m (Carrez law) apartment, combining light, spaciousness, and elegance.

Bathed in light from triple exposure, this rare property impresses with its four large, spacious bedrooms, solid wood floors, original moldings, and high ceilings. Period fireplaces and recently installed double glazing add charm and comfort, while the double entrance offers great flexibility in layout.
Featuring a bathroom and two shower rooms, this apartment combines practicality and refinement.

With minimal overlooking neighbors, an attic, a cellar, and a bicycle storage room complete this characterful apartment, ideally located in a sought-after neighborhood known for its tranquility and prestige.

This property is presented by Jean-Christophe FAVEL, independent real estate agent registered with the Lyon Trade and Companies Register (RSAC) under number 822 946 133.

ReferenciaAPM-86924112
UbicaciónLyon 2ème
TipoPiso
Habitaciones6
Dormitorios3
Surfaces168 m²
Cuartos de baño2
Aseo1
Año de construcción1890
Planta2
Numero de pisos6
DPE147 (C)
GES31 (D)

Los precios mostrados en una moneda distinta a la utilizada para la transacción final pueden variar en función del tipo de cambio en el momento de la compra. Solo el precio en moneda local será válido en el momento de la conclusión de la venta.

Honorarios de la agencia a cargo del vendedor.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 147 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 31 (D)

Importe mínimo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 2400 €/año (año de referencia 2021)

Importe máximo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 3250 €/año (año de referencia 2021)

Esta propiedad se presenta a través de:

Jean-Christophe FAVEL

Jean-Christophe FAVEL

BARNES Lyon
14 Quai Général Sarrail
69006 Lyon

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