Referencia : APM-86995710

Piso Lyon 2ème

4 Dormitorios 351 m² 3 baños/duchas

1 500 000 €

Exclusive Listing – Ainay – Large 6-bedroom apartment.

Located within an 18th-century private mansion, this 354 m² family and reception apartment occupies the piano nobile (main floor).

Spanning the space between the courtyard and the street, this exceptional apartment retains its original architectural features and boasts magnificent south-facing reception rooms.
Beyond the entrance gallery lie three reception rooms featuring ceilings over 4 meters high.
The dining room overlooks the inner courtyard, as do the other rooms in the apartment, which offer flexible layout possibilities.
Options include dividing the property into two separate units (220 m² and 125 m²) or renovating the entire space to fully restore its character.

Please do not hesitate to contact us for further information.

A large cellar, an attic, and a parking space in the courtyard complete the property.

This property is presented by Claire Jacquemin Guillaume 06 09 22 74 15 , an independent sales agent (E.I.) registered with the Lyon RSAC under number 539 196 378.

ReferenciaAPM-86995710
UbicaciónLyon 2ème
TipoPiso
Habitaciones13
Dormitorios4
Surfaces351 m²
Cuartos de baño2
Aseo1
Año de construcción1750
Planta2
DPE195 (D)
GES42 (D)

Los precios mostrados en una moneda distinta a la utilizada para la transacción final pueden variar en función del tipo de cambio en el momento de la compra. Solo el precio en moneda local será válido en el momento de la conclusión de la venta.

Honorarios : 4.00% TTC
Precio sin los honorarios de la agencia : 1 442 307 €
Honorarios de la agencia a cargo del comprador.
Condominio : SÍ (19 lotes)
Gastos anuales : 3800 €

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 195 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 42 (D)

Importe mínimo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 3790 €/año (año de referencia 2026)

Importe máximo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 5140 €/año (año de referencia 2026)

Esta propiedad se presenta a través de:

Claire JACQUEMIN - GUILLAUME

Agente Contratista independiente

BARNES Lyon
14 Quai Général Sarrail
69006 Lyon

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