Referencia : APM-87181539

Villa gemela Mandelieu-la-Napoule

3 Dormitorios 135 m² 3 baños/duchas Superficies exteriores 698 m²

649 000 €

Mandelieu-la-Napoule – Provençal Villa with Swimming Pool

Ideally located near the Riviera Golf de Barbossi, this charming semi-detached Provençal villa enjoys a peaceful, green setting in one of the most sought-after residential areas of Mandelieu-la-Napoule.

Built in the early 1980s, the private estate is composed of elegant Provençal-style villas with landscaped gardens, offering an exceptional lifestyle just minutes from the beaches, the Port of La Napoule, and the main transport links of the French Riviera.

Set on a 698 sqm landscaped plot, the property features beautifully designed outdoor spaces, including an ornamental pond and a swimming pool, creating a peaceful setting for outdoor living.

The interior offers bright and welcoming living areas, comprising a lounge and dining room, complemented by a separate fully equipped kitchen. The villa has been thoughtfully designed with two en-suite bedrooms on the main level, while the upper floor hosts a third bedroom with its own shower room.

Located in the highly desirable Minelle district, the property benefits from immediate access to shops, schools, and everyday amenities, all within minutes, providing the perfect balance of comfort, tranquillity, and convenience in one of the French Riviera's most sought-after residential locations.

Located between the Mediterranean Sea and the Estérel Mountains, Mandelieu-la-Napoule offers a highly sought-after lifestyle on the French Riviera.
Often considered one of the most pleasant towns in the area, it combines quality of life, nature, amenities, and accessibility.

An exceptional natural setting, with over 300 days of sunshine per year and 7 km of coastline featuring sandy beaches and coves.
Immediate proximity to the Estérel Mountains.

A strategic location just a few minutes from Cannes.

About 30 minutes from Nice and its international airport.

Quick access to the A8 highway for travel throughout the region.

An SNCF train station providing easy access to the coast.

A vibrant town year-round thanks to:

Its local shops.
Its markets.
Its schools.
Its sports and cultural facilities.
Its active community organizations.

Several golf courses among the most renowned in the region.

Our BARNES agency in Théoule-sur-Mer is a leader in luxury real estate on the French Riviera.

Thanks to its local expertise and the strength of its international network, the agency assists a discerning clientele with the sale, purchase, and rental of exceptional properties between Mandelieu, Théoule-sur-Mer, and Saint-Raphaël.

Its personalized approach, in-depth knowledge of the market, and exclusive portfolio of high-end properties make BARNES a preferred partner for bringing projects to fruition.

ReferenciaAPM-87181539
UbicaciónMandelieu-la-Napoule
TipoVilla gemela
Habitaciones4
Dormitorios3
Surfaces135 m²
Cuartos de baño3
Jardín698 m²
Año de construcción1985
Numero de pisos1
DPE187.1 (D)
GES7 (B)

Los precios mostrados en una moneda distinta a la utilizada para la transacción final pueden variar en función del tipo de cambio en el momento de la compra. Solo el precio en moneda local será válido en el momento de la conclusión de la venta.

Honorarios de la agencia a cargo del vendedor.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 187.1 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 7 (B)

Importe mínimo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 1930 €/año (año de referencia 2021)

Importe máximo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 2620 €/año (año de referencia 2021)

Esta propiedad se presenta a través de:

Christophe GOURNAY

Agente Contratista independiente

BARNES Théoule
16 avenue de Lérins
06590 Théoule-sur-mer

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