Riferimento : APM-87181539

Villetta a schiera Mandelieu-la-Napoule

3 Camere 135 m² 3 bagni/docce Superfici esterne 698 m²

649 000 €

Mandelieu-la-Napoule – Provençal Villa with Swimming Pool

Ideally located near the Riviera Golf de Barbossi, this charming semi-detached Provençal villa enjoys a peaceful, green setting in one of the most sought-after residential areas of Mandelieu-la-Napoule.

Built in the early 1980s, the private estate is composed of elegant Provençal-style villas with landscaped gardens, offering an exceptional lifestyle just minutes from the beaches, the Port of La Napoule, and the main transport links of the French Riviera.

Set on a 698 sqm landscaped plot, the property features beautifully designed outdoor spaces, including an ornamental pond and a swimming pool, creating a peaceful setting for outdoor living.

The interior offers bright and welcoming living areas, comprising a lounge and dining room, complemented by a separate fully equipped kitchen. The villa has been thoughtfully designed with two en-suite bedrooms on the main level, while the upper floor hosts a third bedroom with its own shower room.

Located in the highly desirable Minelle district, the property benefits from immediate access to shops, schools, and everyday amenities, all within minutes, providing the perfect balance of comfort, tranquillity, and convenience in one of the French Riviera's most sought-after residential locations.

Located between the Mediterranean Sea and the Estérel Mountains, Mandelieu-la-Napoule offers a highly sought-after lifestyle on the French Riviera.
Often considered one of the most pleasant towns in the area, it combines quality of life, nature, amenities, and accessibility.

An exceptional natural setting, with over 300 days of sunshine per year and 7 km of coastline featuring sandy beaches and coves.
Immediate proximity to the Estérel Mountains.

A strategic location just a few minutes from Cannes.

About 30 minutes from Nice and its international airport.

Quick access to the A8 highway for travel throughout the region.

An SNCF train station providing easy access to the coast.

A vibrant town year-round thanks to:

Its local shops.
Its markets.
Its schools.
Its sports and cultural facilities.
Its active community organizations.

Several golf courses among the most renowned in the region.

Our BARNES agency in Théoule-sur-Mer is a leader in luxury real estate on the French Riviera.

Thanks to its local expertise and the strength of its international network, the agency assists a discerning clientele with the sale, purchase, and rental of exceptional properties between Mandelieu, Théoule-sur-Mer, and Saint-Raphaël.

Its personalized approach, in-depth knowledge of the market, and exclusive portfolio of high-end properties make BARNES a preferred partner for bringing projects to fruition.

RiferimentoAPM-87181539
PosizioneMandelieu-la-Napoule
TipoVilletta a schiera
Locali4
Camere3
Superficie135 m²
Bagni3
Giardino698 m²
Anno di costruzione1985
Numero di piani1
DPE187.1 (D)
GES7 (B)

I prezzi indicati in una valuta diversa da quella utilizzata per la transazione finale possono variare in base al tasso di cambio al momento dell'acquisto. Solo il prezzo in valuta locale è valido al momento della conclusione della vendita.

Spese di agenzia addebitate al venditore.

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 187.1 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 7 (B)

Importo minimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 1930 €/anno (anno di riferimento 2021)

Importo massimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 2620 €/anno (anno di riferimento 2021)

Questa proprietà è presentata da:

Christophe GOURNAY

Agente Contraente indipendente

BARNES Théoule
16 avenue de Lérins
06590 Théoule-sur-mer

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