Referencia : APM-84674285

Chalet Manigod

3 Dormitorios 374 m² 1 cuarto de baño

2 620 000 €

Whether your dream is to create a warm alpine retreat for family and friends, or to design an intimate guesthouse dedicated to relaxation and the mountain lifestyle, this characterful farmhouse built in 1920 is the ideal setting.

Nestled in a preserved environment and surrounded by breathtaking panoramas, it offers its future owners far more than just a home: a truly unique way of life where nature, authenticity, and serenity come together.

The property beautifully combines the charm of noble, traditional materials that preserve its timeless soul with living spaces redesigned in a more contemporary spirit, meeting today’s standards of comfort and functionality. With a total surface area of approximately 370 m² spread across four levels, the farmhouse presents endless opportunities.

The main residence, fully renovated and covering about 180 m², impresses with its light-filled, welcoming volumes. On the ground floor, an independent apartment provides additional living space, ideal for hosting guests or developing a rental project. The vast attic, still to be completed, offers a blank canvas with remarkable potential for conversion. Finally, the outbuildings – including the former stable and the garage – add further possibilities for expansion or adaptation.

Set on a plot of around 2,500 m², the property enjoys complete tranquility with no immediate neighbors, while remaining just a short distance from the village and its amenities. This rare balance will appeal both to nature lovers and contemplatives, as well as to those passionate about alpine sports and outdoor activities.

An authentic and distinctive property, inviting you to imagine a new story while preserving the spirit of its history.

Information on the risks to which this property is exposed is available at https://www.georisques.gouv.fr/

ReferenciaAPM-84674285
UbicaciónManigod
TipoChalet
Habitaciones5
Dormitorios3
Surfaces374 m²
Cuarto de baño1
DPE160 (D)
GES18 (C)

Honorarios de la agencia a cargo del vendedor.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Ubicación de la propiedad

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 160 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 18 (C)

Importe mínimo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 1430 €/año (año de referencia 2021)

Importe máximo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 1990 €/año (año de referencia 2021)

Esta propiedad se presenta a través de:

BARNES Mont-Blanc Megève
96 route Edmond de Rothschild
74120 Megève

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9 bis avenue d'Albigny
74000 Annecy

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