Referencia : APM-87146360

Casa Messery

5 Dormitorios 231 m² 4 baños/duchas Superficies exteriores 1 760 m²

2 780 000 €

Located just 7.5 km from the Swiss border, this exceptional 231 sqm property—built between 2021 and 2022 on a 1 760 sqm plot—boasts remarkable views of the lake and Switzerland.
Designed and built by true enthusiasts, it blends contemporary architecture, aesthetic appeal, and energy efficiency, meeting the expectations of clients seeking quality, privacy, and high-end features.

On the ground floor, you will discover a living area of over 90 sqm, enhanced by a suspended honed-stone staircase that serves as both an architectural masterpiece and a striking design feature. Opening onto this space, the Italian Modulnova Milano kitchen, featuring refined indirect lighting, is sure to impress even the most discerning buyers.

This level also includes a laundry room and a suite with a walk-in wardrobe and shower room, offering direct access to the terrace and swimming pool.

Upstairs, the master suite features a walk-in wardrobe and a beautifully designed shower room. You will also find two bedrooms—each over 13 sqm—sharing an elegant bathroom, as well as a fourth suite.

The upper floor is completed by a fully glazed office or playroom area, offering stunning views of the garden and pool.

Outside, the property is perfected by an 11 x 3.5-meter swimming pool surrounded by a wooden deck with integrated lighting, a green roof, and fully enclosed grounds with an electric gate.

ReferenciaAPM-87146360
UbicaciónMessery
TipoCasa
Habitaciones8
Dormitorios5
Surfaces231 m²
Cuarto de baño1
Aseos3
Jardín1 760 m²
Año de construcción2021
DPE71 (B)
GES2 (A)

Los precios mostrados en una moneda distinta a la utilizada para la transacción final pueden variar en función del tipo de cambio en el momento de la compra. Solo el precio en moneda local será válido en el momento de la conclusión de la venta.

Honorarios de la agencia a cargo del vendedor.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 71 (B)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 2 (A)

Importe mínimo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 1510 €/año (año de referencia Nc.)

Importe máximo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 2090 €/año (año de referencia Nc.)

Esta propiedad se presenta a través de:

Silvina ZEIN

BARNES Léman
1 place du Port
74500 Évian-les-bains

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