Référence : APM-87146360

Messery - Maison contemporaine avec piscine - terrasse - 5 chambres

5 Chambres 231 m² 4 salles de bains Surfaces extérieures 1 760 m²

2 780 000 €

Située à seulement 7,5 km de la frontière suisse, cette propriété d'exception de 231 m², édifiée entre 2021 et 2022 sur un terrain de 1 760 m², bénéficie d'une vue remarquable sur le lac et la Suisse.
Dessinée et réalisée par de véritables passionnés, elle allie architecture contemporaine, esthétisme et performance énergétique, répondant ainsi aux attentes d'une clientèle en quête de qualité, d'intimité et de prestations d'exception.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie de plus de 90 m², sublimée par un escalier suspendu en pierre poncée, véritable œuvre architecturale et élément de décoration à part entière. Ouverte sur cet espace, la cuisine italienne Modulnova Milano, dotée d'un éclairage indirect raffiné, séduira les acquéreurs les plus exigeants.

Ce niveau comprend également une buanderie ainsi qu'une suite avec dressing et salle d'eau, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et à la piscine.

À l'étage, la suite parentale offre un dressing et une salle d'eau au design particulièrement soigné. Vous y trouverez également deux chambres de plus de 13 m² chacune, partageant une élégante salle de bains, ainsi qu'une quatrième suite.

L'étage est complété par un espace bureau ou salle de jeux entièrement vitré, offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine.

À l'extérieur, une piscine de 11 x 3,5 mètres, entourée d'un deck en bois avec éclairage intégré, une toiture végétalisée ainsi qu'un terrain entièrement clos avec portail électrique viennent parfaire ce bien.

RéférenceAPM-87146360
LocalisationMessery
TypeMaison
Pièces8
Chambres5
Surface231 m²
Salle de bain1
Salles de douche3
Jardin1 760 m²
Année de construction2021
DPE71 (B)
GES2 (A)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 71 (B)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 2 (A)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1510 €/an (année de référence Nc.)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2090 €/an (année de référence Nc.)

Ce bien vous est présenté par:

Silvina ZEIN

BARNES Léman
1 place du Port
74500 Évian-les-bains

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