Referencia : APM-87069633

París 1 – Palais-Royal – Estudio reformado – Entrada independiente – Patio arbolado

19 m² 1 baño/ducha

299 000 €

París 1 – Palais-Royal – Estudio reformado – Entrada independiente – Patio arbolado

En la rue Molière, cerca del Palais-Royal, este estudio reformado con esmero se encuentra en una encantadora comunidad de propietarios. Con vistas a un patio arbolado, disfruta de orientación suroeste y de un entorno tranquilo en pleno distrito 1.

Su acceso independiente, similar a la entrada de una casa, le confiere un carácter singular. La vegetación del patio y su ubicación apartada de la calle evocan un ambiente campestre en el centro de París, a pocos pasos de la animada vida del barrio.

La distribución incluye una entrada, una estancia principal, una cocina semiabierta, un cuarto de ducha y un aseo independiente. La cocina mantiene la conexión con el salón, conservando su propio espacio. La cuidada reforma, las vistas al patio arbolado y la entrada independiente crean un refugio con personalidad en un barrio histórico de la capital.

El Palais-Royal, sus jardines y sus galerías se encuentran a distancia de paseo, al igual que el Museo del Louvre y el jardín de las Tullerías. La Comédie-Française, instalada en la sala Richelieu desde 1799, y el Théâtre du Palais-Royal vinculan el barrio con la historia del teatro parisino. Las librerías, galerías de arte y pasajes cubiertos completan su oferta cultural. Las boutiques de la rue Saint-Honoré conviven con los restaurantes japoneses de la rue Sainte-Anne y los cafés de los alrededores del Palais-Royal. La estación de Pyramides, con las líneas 7 y 14, conecta directamente con Opéra, Saint-Lazare y la estación de Lyon. Palais Royal – Musée du Louvre, en las líneas 1 y 7, ofrece conexiones directas con los Campos Elíseos y La Défense.

Una segunda residencia tranquila para disfrutar a pie de los jardines, museos y teatros del centro de París.

Presentado por la agencia Barnes Saint-Honoré.
Renan Giraud +33 6 62 63 64 44.

ReferenciaAPM-87069633
UbicaciónParis 1er
TipoPiso
Habitaciones1
Surfaces19 m²
Cuarto de baño1
Año de construcción1800
Numero de pisos5
DPE385 (F)
GES15 (C)

Los precios mostrados en una moneda distinta a la utilizada para la transacción final pueden variar en función del tipo de cambio en el momento de la compra. Solo el precio en moneda local será válido en el momento de la conclusión de la venta.

Honorarios de la agencia a cargo del vendedor.
Condominio : SÍ (29 lotes)
Gastos anuales : 1200 €

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 385 (F)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 15 (C)

Importe mínimo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 740 €/año (año de referencia 2021)

Importe máximo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 1010 €/año (año de referencia 2021)

Esta propiedad se presenta a través de:

Renan GIRAUD

BARNES Pied-à-terre Saint-Honoré
120-122 rue du Faubourg Saint-Honoré
75008 Paris

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