Referencia : APM-83788263

Piso Paris 7ème

4 Dormitorios 271 m²

6 500 000 €

Located Avenue de la Bourdonnais, step from Eiffel Tower, on the 3rd floor of a beautiful 1930's building with an elevator, this spacious 271 sqm apartment comprises an entrance gallery with a closet and a guest toilet, a big reception room with an open furnished kitchen, and a second living room.
The night side comprises 3 suites and a master suite with a bath/shower room and a walk-in closet.
Laundry room. High ceilings.

Very spacious reception and family property, renovated by an architect, delivered turnkey and offering a little view of the top of Eiffel Tower.

This property is sold with a cellar.

The neighborhood surrounding 13 Avenue de la Bourdonnais, in the heart of the prestigious 7th arrondissement, offers a premier residential and family-friendly living environment.
Ideally located just steps from the tree-lined alleys of the Champ-de-Mars, this highly sought-after area stands out for its quiet, airy, and highly secure atmosphere. Daily life is seamless here, thanks to top-tier local shopping. Residents enjoy convenient neighborhood food shops, alongside the vibrant atmosphere of the famous Rue de Cler and Rue Saint-Dominique, both renowned for their premium artisans and fine grocery stores.
For families, the educational environment is exceptionally high-end. The area benefits from the highly coveted public school zoning for Collège Jules Romains and sits close to renowned private institutions such as Institut de l'Alma and La Rochefoucauld.

ReferenciaAPM-83788263
UbicaciónParis 7ème
TipoPiso
Habitaciones6
Dormitorios4
Surfaces271 m²
Año de construcción1929
Planta3
Numero de pisos8
DPE216 (D)
GES44 (D)

Los precios mostrados en una moneda distinta a la utilizada para la transacción final pueden variar en función del tipo de cambio en el momento de la compra. Solo el precio en moneda local será válido en el momento de la conclusión de la venta.

Honorarios de la agencia a cargo del vendedor.
Condominio : SÍ (45 lotes)
Gastos anuales : 14000 €

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 216 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 44 (D)

Importe mínimo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 3710 €/año (año de referencia 2021)

Importe máximo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 5090 €/año (año de referencia 2021)

Esta propiedad se presenta a través de:

Edith DUMINIL

BARNES Bac-Varenne
98 rue du Bac
75007 Paris

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