Referencia : APM-86916403

PARÍS 8 – MADELEINE – Apartamento de un dormitorio – Tranquilo

33 m²

422 000 €

En la rue d’Anjou, cerca de la Madeleine, este apartamento de un dormitorio se encuentra en la tercera planta de un edificio de los años cincuenta con ascensor.

Tranquilo y orientado hacia un patio, cuenta con un frente acristalado que aporta una agradable luz natural a la estancia principal. Incluye un salón con cocina abierta y un pequeño cuarto de almacenamiento, un dormitorio con cuarto de ducha contiguo y un aseo independiente. Su distribución diferencia la zona de estar del dormitorio y conserva un espacio separado para almacenaje.

El barrio dispone de numerosas conexiones de transporte. La estación de Madeleine reúne las líneas 8, 12 y 14, con acceso directo a Opéra, Saint-Lazare, Châtelet y la estación de Lyon. Saint-Augustin, en la línea 9, amplía la oferta con conexiones directas a los Grands Boulevards y Trocadéro. La estación ferroviaria de Saint-Lazare se encuentra a distancia de paseo, con trenes hacia el oeste de la región parisina y Normandía.

Las tiendas de alimentación y los restaurantes de la plaza de la Madeleine, junto con las boutiques de la rue Royale y la rue du Faubourg Saint-Honoré, ofrecen numerosas opciones en las inmediaciones. Los grandes almacenes del boulevard Haussmann completan la oferta comercial. El square Louis-XVI proporciona un espacio verde cercano, mientras que los jardines de los Campos Elíseos y las Tullerías permiten prolongar el paseo hacia la Concordia.

La iglesia de la Madeleine y el Palais Garnier figuran entre los principales monumentos de la zona. Inaugurada en 1875, la ópera diseñada por Charles Garnier acoge ballets y conciertos y también puede visitarse. Más cerca de la rue d’Anjou, la Capilla Expiatoria, en el square Louis-XVI, recuerda la historia de la Restauración borbónica.

Un apartamento tranquilo con vistas al patio, ideal como segunda residencia en París o primera compra.

Presentado por la agencia BARNES Saint-Honoré.
Renan Giraud +33 6 52 63 54 44.

ReferenciaAPM-86916403
UbicaciónParis 8ème
TipoPiso
Habitaciones2
Surfaces33 m²
Año de construcción1958
Planta3
Numero de pisos7
DPE224 (D)
GES48 (D)

Los precios mostrados en una moneda distinta a la utilizada para la transacción final pueden variar en función del tipo de cambio en el momento de la compra. Solo el precio en moneda local será válido en el momento de la conclusión de la venta.

Honorarios de la agencia a cargo del vendedor.
Condominio : SÍ (14 lotes)
Gastos anuales : 2240 €

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 224 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 48 (D)

Importe mínimo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 600 €/año (año de referencia 2021)

Importe máximo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 830 €/año (año de referencia 2021)

Esta propiedad se presenta a través de:

Renan GIRAUD

BARNES Pied-à-terre Saint-Honoré
120-122 rue du Faubourg Saint-Honoré
75008 Paris

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