Referencia : APM-86937910

JURANÇON, EXCEPCIONAL CASA FAMILIAR DEL SIGLO XVIII EN 9 HECTÁREAS

12 Dormitorios 209 m² 5 cuartos de baño

979 000 €

Ubicada en el corazón de la región vinícola de Jurançon, al final de un camino privado de 200 metros, esta propiedad bearnesa del siglo XVIII, magníficamente restaurada, combina el encanto de época con el confort moderno. El conjunto incluye una casa principal de 1779 con 5 dormitorios (236 m²) y una antigua bodega de 1788 (210 m²) reconvertida en casa de huéspedes, que cuenta con 3 dormitorios y una sala de cine.

Situada en un terreno privado de 9,24 hectáreas (22 acres) compuesto por jardines, praderas y bosque, esta propiedad idílica ofrece impresionantes vistas de los Pirineos, a solo 10 minutos de Pau, de su aeropuerto y de su escuela internacional.

Esta propiedad excepcional ofrece la combinación perfecta de encanto rural y comodidades modernas, con la ventaja adicional de generar ingresos por alquiler gracias a la casa de huéspedes. Sus magníficas vistas, su entorno tranquilo y su proximidad a Pau la convierten en una opción ideal para quienes buscan un retiro apacible en el campo sin renunciar a la cercanía de los servicios.

ReferenciaAPM-86937910
UbicaciónPau
TipoFinca
Habitaciones10
Dormitorios12
Surfaces209 m²
Cuartos de baño2
Aseo3
DPE216.2 (D)
GES7 (B)

Los precios mostrados en una moneda distinta a la utilizada para la transacción final pueden variar en función del tipo de cambio en el momento de la compra. Solo el precio en moneda local será válido en el momento de la conclusión de la venta.

Honorarios : 4.71% TTC
Precio sin los honorarios de la agencia : 935 000 €
Honorarios de la agencia a cargo del comprador.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 216.2 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 7 (B)

Importe mínimo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 3130 €/año (año de referencia 2021)

Importe máximo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 4250 €/año (año de referencia 2021)

Esta propiedad se presenta a través de:

Joanne DAVEY

BARNES Côte basque - Biarritz
2 place Bellevue
64200 Biarritz

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