Riferimento : APM-86937910

Proprietà Pau

8 Camere 446 m² 3 bagni/docce Superfici esterne 91 477 m²

925 000 €

Nestled in the heart of the Jurançon wine region, at the end of a 200-meter private lane, this beautifully restored 18th-century Béarnaise property combines period charm with modern comfort. The estate includes a main house dating from 1779 with 5 bedrooms (236 m²), as well as a former wine cellar from 1788 (210 m²) that has been converted into a guesthouse featuring 3 bedrooms and a home cinema.

Set on 9.24 hectares (22 acres) of private land comprising gardens, meadows, and woodland, this idyllic property boasts breathtaking views of the Pyrenees, while being just 10 minutes from Pau, its airport, and its international school.

This exceptional property offers the perfect blend of rural charm and modern convenience, with the added benefit of potential rental income from the guesthouse. Its stunning views, peaceful setting, and proximity to Pau make it an ideal choice for those seeking a tranquil countryside retreat while remaining close to amenities.

RiferimentoAPM-86937910
PosizionePau
TipoProprietà
Locali10
Camere8
Superficie446 m²
Bagno1
Bagni con doccia2
Giardino91 477 m²
DPE216.2 (D)
GES7 (B)

I prezzi indicati in una valuta diversa da quella utilizzata per la transazione finale possono variare in base al tasso di cambio al momento dell'acquisto. Solo il prezzo in valuta locale è valido al momento della conclusione della vendita.

Commissioni : 4.52% TTC
Prezzo senza spese di agenzia : 885 000 €
Spese di agenzia a carico dell'acquirente.

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 216.2 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 7 (B)

Importo minimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 3130 €/anno (anno di riferimento 2021)

Importo massimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 4250 €/anno (anno di riferimento 2021)

Questa proprietà è presentata da:

Joanne DAVEY

BARNES Côte basque - Biarritz
2 place Bellevue
64200 Biarritz

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