Referencia : APM-86952095

ENCANTADORA PROPIEDAD CERRADA BEARNESA CON DEPENDENCIAS Y 3,6 HECTAREAS DE TERRENO

4 Dormitorios 268 m² 2 baños/duchas Superficies exteriores 36 400 m²

515 000 €

Protegida por grandes portones de madera, esta auténtica casa de campo bearnesa y su anexo para invitados disfrutan de una ubicación completamente privada en el corazón de 3,6 hectáreas de terreno, a solo 25 minutos de la ciudad histórica de Pau, su aeropuerto y sus colegios internacionales.

Los orígenes de la construcción se remontan a 1836. La casa principal cuenta en la planta baja con dos amplios salones con chimenea, una cocina y el dormitorio principal con un baño en suite recientemente instalado. En la planta superior se encuentran otros dos dormitorios, un baño y una gran sala de juegos.

El anexo de invitados se encuentra sobre el garaje y el taller. Dispone de un salón, una cocina de concepto abierto y dos dormitorios, cada uno con su propio cuarto de ducha. Ideal para alojar a familiares y amigos, también podría ofrecer un agradable lugar de descanso para los peregrinos, ya que la propiedad está situada en el Camino de Santiago, una emblemática ruta de peregrinación de gran riqueza histórica y cultural.

El parque ajardinado, con césped, está adornado con plantaciones y árboles maduros. Un arroyo marca los límites de la propiedad. Un pequeño puente permite acceder a 2,5 hectáreas de prados vallados, seguidos por un bosque de robles y hayas (1 hectárea). El terreno está completamente cercado. Un establo (conforme al permiso de construcción) completa esta propiedad excepcional.

ReferenciaAPM-86952095
UbicaciónPau
TipoCasa
Habitaciones10
Dormitorios4
Surfaces268 m²
Aseos2
Jardín36 400 m²
Planta1
Numero de pisos2
DPE128.4 (C)
GES4 (A)

Los precios mostrados en una moneda distinta a la utilizada para la transacción final pueden variar en función del tipo de cambio en el momento de la compra. Solo el precio en moneda local será válido en el momento de la conclusión de la venta.

Honorarios : 5.97% TTC
Precio sin los honorarios de la agencia : 486 000 €
Honorarios de la agencia a cargo del comprador.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 128.4 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 4 (A)

Importe mínimo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 1290 €/año (año de referencia 2021)

Importe máximo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 1760 €/año (año de referencia 2021)

Esta propiedad se presenta a través de:

Joanne DAVEY

BARNES Côte basque - Biarritz
2 place Bellevue
64200 Biarritz

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