Referencia : APM-86924968

Casa Périgueux

5 Dormitorios 163 m² 2 cuartos de baño Superficie exterior 3 135 m²

259 460 €

Just a few minutes from the center of Périgueux, in a quiet and preserved residential setting, this traditional Perigord-style home offers a discreet and authentic atmosphere, set within a fully enclosed garden of over 3,000 sqm, enhanced by a wooded area ideal for walks and seasonal foraging.

Built in the late 1970s, the property offers approximately 160 sqm of living space over two levels, with a well-balanced layout and generous volumes. The reception areas, filled with natural light, are centered around a living room with fireplace, opening onto the outdoors and creating a warm and welcoming space for everyday living.

The house features five bedrooms, or four bedrooms with an additional office, making it equally suitable for family living or a home incorporating remote work or a professional activity.

The landscaped grounds extend the living space outdoors, offering a pleasant setting with excellent potential for further development, including the installation of a swimming pool or the creation of tailored garden areas.

A large basement completes the property, including a garage capable of accommodating several vehicles, along with extensive storage space.

The house is built on a solid and traditional structure, appealing to buyers seeking a property to personalize, with strong fundamentals and an already established environment.

Its location, both close to amenities and sheltered from any disturbance, makes it an ideal choice for a primary residence or a refined pied-à-terre in the Périgord region.

A genuine property with balanced volumes, appealing for its atmosphere and quality of life.

Viewings by appointment only – Full file available upon request.

This property is presented by Benoît Rigoulet, independent sales agent (EI) for BARNES Propriétés & Châteaux.

Please contact me for further information or to arrange a viewing.

Information regarding potential risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

ReferenciaAPM-86924968
UbicaciónPérigueux
TipoCasa
Habitaciones6
Dormitorios5
Surfaces163 m²
Cuartos de baño2
Superficie exterior3 135 m²
Año de construcción1979
Planta1 (último piso)
DPE204 (D)
GES39 (D)

Los precios mostrados en una moneda distinta a la utilizada para la transacción final pueden variar en función del tipo de cambio en el momento de la compra. Solo el precio en moneda local será válido en el momento de la conclusión de la venta.

Honorarios de la agencia a cargo del vendedor.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 204 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 39 (D)

Importe mínimo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 2900 €/año (año de referencia 2021)

Importe máximo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 3970 €/año (año de referencia 2021)

Esta propiedad se presenta a través de:

Benoît RIGOULET

Agente Contratista independiente

BARNES Propriétés & Châteaux
14 avenue George V
75008 Paris

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