Référence : APM-86924968
À proximité de Périgueux – Maison périgourdine – Environnement discret et préservé
5 Chambres 163 m² 2 salles de bains Surface extérieure 3 135 m²
259 460 €
À quelques minutes du centre de Périgueux, dans un environnement résidentiel calme et préservé, cette périgourdine de construction traditionnelle développe une atmosphère discrète et authentique, au cœur d’un jardin clos de plus de 3 000 m², agrémenté d’un espace boisé propice aux promenades et à la cueillette saisonnière.
Édifiée à la fin des années 1970, elle offre aujourd’hui près de 160 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec une distribution fluide et des volumes généreux. Les espaces de réception, baignés de lumière, s’organisent autour d’un séjour avec cheminée, véritable pièce de vie ouverte sur l’extérieur et propice aux moments de partage.
La maison propose cinq chambres, ou quatre chambres complétées par un bureau, permettant d’envisager aussi bien une résidence familiale qu’un lieu de vie intégrant télétravail ou activité indépendante.
Le terrain, entièrement clos, constitue un véritable prolongement de la maison. Il offre un cadre de vie agréable, avec un potentiel d’aménagement intéressant, notamment pour l’implantation d’une piscine ou la création d’espaces paysagers personnalisés.
Un vaste sous-sol complète l’ensemble, intégrant un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi que de nombreux espaces de rangement.
La propriété repose sur une construction saine, qui séduira les acquéreurs en quête d’un bien à personnaliser, avec une base qualitative et un environnement déjà établi.
Son emplacement, à la fois proche des commodités et préservé de toute nuisance, en fait une adresse idéale pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre en Périgord.
Un bien sincère, aux volumes justes, qui séduira par son atmosphère et sa qualité de vie.
Visites uniquement sur rendez-vous – Dossier complet sur demande
Cette propriété est présentée par Benoît Rigoulet, agent commercial EI pour BARNES Propriétés & Châteaux.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2900 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3970 €/an (année de référence 2021)
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