Referencia : APM-86669483

Casa Saint-Denis-sur-Loire

6 Dormitorios 370 m² 6 cuartos de baño Superficie exterior 1 009 m²

683 000 €

This fully renovated former farmhouse offers 370 m² of living space in a quiet, unspoilt setting. The house features generous volumes and plenty of natural light, thanks to its south-facing aspect. It includes a vast 80 m² reception room, an attractive fitted kitchen, a master suite on the ground floor, as well as five bedrooms with bathrooms and an office on the first floor.
The amenities combine modern comforts with the cachet of a bygone era, with exposed stonework, beams, terracotta floor tiles and fireplaces.
The property also benefits from a 60 m² outbuilding, a motorized garage and a pleasant walled garden with parking space.
The house has a good energy rating, offering appreciable thermal comfort for this type of property. ECD: D/D
An ideal location for a family residence or guest house project.
Price HAI : 683.000 € (Net selling price : 650.000 € - 5% agency fees payable by the buyer)
Property presented by Cédric COCHETON (EI) : +33(0)6.56.67.57.49 - [email protected].
\"Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:

ReferenciaAPM-86669483
UbicaciónSaint-Denis-sur-Loire
TipoCasa
Habitaciones12
Dormitorios6
Surfaces370 m²
Cuartos de baño5
Aseo1
Superficie exterior1 009 m²
DPE180 (C)
GES37 (D)

Los precios mostrados en una moneda distinta a la utilizada para la transacción final pueden variar en función del tipo de cambio en el momento de la compra. Solo el precio en moneda local será válido en el momento de la conclusión de la venta.

Honorarios : 5.08% TTC
Precio sin los honorarios de la agencia : 650 000 €
Honorarios de la agencia a cargo del comprador.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 180 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 37 (D)

Importe mínimo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 5570 €/año (año de referencia 2025)

Importe máximo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 7580 €/año (año de referencia 2025)

Esta propiedad se presenta a través de:

Cédric COCHETON

Cédric COCHETON

BARNES Centre Sologne Val de Loire
Les champs de Salbris
41300 Salbris

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