Referenz : APM-86669483

Haus Saint-Denis-sur-Loire

6 Schlafzimmer 370 m² 6 Bäder mit Badewanne Außenfläche 1 009 m²

683 000 €

This fully renovated former farmhouse offers 370 m² of living space in a quiet, unspoilt setting. The house features generous volumes and plenty of natural light, thanks to its south-facing aspect. It includes a vast 80 m² reception room, an attractive fitted kitchen, a master suite on the ground floor, as well as five bedrooms with bathrooms and an office on the first floor.
The amenities combine modern comforts with the cachet of a bygone era, with exposed stonework, beams, terracotta floor tiles and fireplaces.
The property also benefits from a 60 m² outbuilding, a motorized garage and a pleasant walled garden with parking space.
The house has a good energy rating, offering appreciable thermal comfort for this type of property. ECD: D/D
An ideal location for a family residence or guest house project.
Price HAI : 683.000 € (Net selling price : 650.000 € - 5% agency fees payable by the buyer)
Property presented by Cédric COCHETON (EI) : +33(0)6.56.67.57.49 - [email protected].
\"Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:

ReferenzAPM-86669483
OrtSaint-Denis-sur-Loire
ArtHaus
Räume12
Schlafzimmer6
Fläche370 m²
Bäder mit Badewanne5
Bad mit Dusche1
Außenfläche1 009 m²
DPE180 (C)
GES37 (D)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Honorar : 5.08% TTC
Preis ohne Agenturgebühren : 650 000 €
Agenturgebühren, die dem Käufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 180 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 37 (D)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 5570 €/Jahr (Bezugsjahr 2025)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 7580 €/Jahr (Bezugsjahr 2025)

Präsentation dieses Objekts durch:

Cédric COCHETON

Cédric COCHETON

BARNES Centre Sologne Val de Loire
Les champs de Salbris
41300 Salbris

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