Referencia : APM-87246144

Villa Saint-Raphaël

4 Dormitorios 172 m² 4 baños/duchas Superficies exteriores 1 390 m²

1 290 000 €

Valescure. Family villa close to shops and golf courses, enjoying double exposure, in a quiet, quality neighbourhood.

With an area of approximately 200 sqm, it comprises, all on one level, an entrance hall leading to a spacious double living room with a built-in fireplace, opening onto a terrace. A bright kitchen opening onto a covered terrace, with a utility room and pantry. Two bedrooms, each with its own en-suite bathroom.
On the first floor, the master bedroom features a walk-in wardrobe and a full bathroom with shower and bath.
On the garden level, there is a fourth bedroom with its own shower room, a large storage room, a workshop and a garage for one car.

The beautifully landscaped plot of approximately 1,300 sqm features a lovely swimming pool, a 13-metre-long pétanque court and ample parking spaces.

The property is in good condition, perfectly maintained and well-equipped (central heating, reversible air conditioning, sliding glass doors, utility room, etc.), and boasts an excellent layout, set in lush greenery in the heart of the golf courses and just an 800-metre walk from local shops.

ReferenciaAPM-87246144
UbicaciónSaint-Raphaël
TipoVilla
Habitaciones6
Dormitorios4
Surfaces172 m²
Cuartos de baño2
Aseos2
Jardín1 390 m²
Año de construcción1996
DPE131 (C)
GES10 (B)

Los precios mostrados en una moneda distinta a la utilizada para la transacción final pueden variar en función del tipo de cambio en el momento de la compra. Solo el precio en moneda local será válido en el momento de la conclusión de la venta.

Honorarios de la agencia a cargo del vendedor.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 131 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 10 (B)

Importe mínimo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 1770 €/año (año de referencia Nc.)

Importe máximo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 2470 €/año (año de referencia Nc.)

Esta propiedad se presenta a través de:

Guillaume GARCIA-MOREAU

BARNES Théoule
16 avenue de Lérins
06590 Théoule-sur-mer

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