Referência : APM-87246144

Villa Saint-Raphaël

4 Quartos 172 m² 4 casas de banho/duches Áreas exteriores 1 390 m²

1 290 000 €

Valescure. Family villa close to shops and golf courses, enjoying double exposure, in a quiet, quality neighbourhood.

With an area of approximately 200 sqm, it comprises, all on one level, an entrance hall leading to a spacious double living room with a built-in fireplace, opening onto a terrace. A bright kitchen opening onto a covered terrace, with a utility room and pantry. Two bedrooms, each with its own en-suite bathroom.
On the first floor, the master bedroom features a walk-in wardrobe and a full bathroom with shower and bath.
On the garden level, there is a fourth bedroom with its own shower room, a large storage room, a workshop and a garage for one car.

The beautifully landscaped plot of approximately 1,300 sqm features a lovely swimming pool, a 13-metre-long pétanque court and ample parking spaces.

The property is in good condition, perfectly maintained and well-equipped (central heating, reversible air conditioning, sliding glass doors, utility room, etc.), and boasts an excellent layout, set in lush greenery in the heart of the golf courses and just an 800-metre walk from local shops.

ReferênciaAPM-87246144
LocalizaçãoSaint-Raphaël
TipoVilla
Assoalhadas6
Quartos4
Área172 m²
Casas de banho2
Casas de banho com duche2
Jardim1 390 m²
Ano de construção1996
DPE131 (C)
GES10 (B)

Os preços apresentados numa moeda diferente daquela utilizada para a transação final podem variar de acordo com a taxa de câmbio no momento da compra. Apenas o preço na moeda local é válido no momento da conclusão da venda.

Honorários da agência a cargo do vendedor

Informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 131 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 10 (B)

Montante mínimo estimado das despesas anuais de energia para uma utilização normal: 1770 €/ano (ano de referência Nc.)

Montante máximo estimado das despesas anuais de energia para uma utilização normal: 2470 €/ano (ano de referência Nc.)

Este imóvel é-lhe apresentado por:

Guillaume GARCIA-MOREAU

BARNES Théoule
16 avenue de Lérins
06590 Théoule-sur-mer

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