Referencia : APM-87323059

Casa Talloires-Montmin

2 Dormitorios 95 m² 1 baño/ducha Superficies exteriores 570 m²

2 950 000 €

TALLOIRES – A RARE FIND – WATERFRONT PROPERTY OPPOSITE DUINGT CASTLE
A timeless retreat: discover this cosy waterfront haven with views stretching to the horizon…
Set amidst surroundings of rare beauty, opposite the majestic Château de Duingt, this charming waterfront property offers a truly privileged lifestyle.
Built over two floors, the ground floor comprises a kitchen opening onto a light-filled living room and dining room, extended by a pleasant conservatory – a perfect spot to admire the changing seasons.
The first floor houses the two bedrooms.
Outside, the dream continues along 60 metres of private lakeshore, complete with a jetty, a mooring buoy and a boat garage, allowing you to enjoy the lake to the full. A small cottage nestled in the garden completes this charming property.
A discreet and extremely rare property, where the water becomes a natural extension of the garden and where every moment seems to stand still.
Ideal as a second home, holiday home or charming rental investment, this property offers a unique experience in one of the lake’s most privileged settings.

AOT for pontoon and mooring buoy in order

Outdoor parking spaces.

A true waterside retreat, to be discovered with BARNES.

ReferenciaAPM-87323059
UbicaciónTalloires-Montmin
TipoCasa
Habitaciones4
Dormitorios2
Surfaces95 m²
Aseo1
Jardín570 m²
Año de construcción1967
DPE419 (F)
GES17 (C)

Los precios mostrados en una moneda distinta a la utilizada para la transacción final pueden variar en función del tipo de cambio en el momento de la compra. Solo el precio en moneda local será válido en el momento de la conclusión de la venta.

Honorarios : 4.98% TTC
Precio sin los honorarios de la agencia : 2 810 000 €
Honorarios de la agencia a cargo del comprador.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 419 (F)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 17 (C)

Esta propiedad se presenta a través de:

Brigitte GRIZARD

BARNES Mont-Blanc Annecy
9 bis Avenue d'Albigny
74000 Annecy

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