Riferimento : APM-87323059

Casa Talloires-Montmin

2 Camere 95 m² 1 bagno/doccia Superfici esterne 570 m²

2 950 000 €

TALLOIRES – A RARE FIND – WATERFRONT PROPERTY OPPOSITE DUINGT CASTLE
A timeless retreat: discover this cosy waterfront haven with views stretching to the horizon…
Set amidst surroundings of rare beauty, opposite the majestic Château de Duingt, this charming waterfront property offers a truly privileged lifestyle.
Built over two floors, the ground floor comprises a kitchen opening onto a light-filled living room and dining room, extended by a pleasant conservatory – a perfect spot to admire the changing seasons.
The first floor houses the two bedrooms.
Outside, the dream continues along 60 metres of private lakeshore, complete with a jetty, a mooring buoy and a boat garage, allowing you to enjoy the lake to the full. A small cottage nestled in the garden completes this charming property.
A discreet and extremely rare property, where the water becomes a natural extension of the garden and where every moment seems to stand still.
Ideal as a second home, holiday home or charming rental investment, this property offers a unique experience in one of the lake’s most privileged settings.

AOT for pontoon and mooring buoy in order

Outdoor parking spaces.

A true waterside retreat, to be discovered with BARNES.

RiferimentoAPM-87323059
PosizioneTalloires-Montmin
TipoCasa
Locali4
Camere2
Superficie95 m²
Bagno con doccia1
Giardino570 m²
Anno di costruzione1967
DPE419 (F)
GES17 (C)

I prezzi indicati in una valuta diversa da quella utilizzata per la transazione finale possono variare in base al tasso di cambio al momento dell'acquisto. Solo il prezzo in valuta locale è valido al momento della conclusione della vendita.

Commissioni : 4.98% TTC
Prezzo senza spese di agenzia : 2 810 000 €
Spese di agenzia a carico dell'acquirente.

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 419 (F)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 17 (C)

Questa proprietà è presentata da:

Brigitte GRIZARD

BARNES Mont-Blanc Annecy
9 bis Avenue d'Albigny
74000 Annecy

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