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Muy bonito Hotel de alrededor de 440m2 en una parcela de unos 1.100 m2 con jardín cerrado, gran bodega y gran garaje.
A 5 minutos de la estación de tren TGV, cerca del metro, de las tiendas del centro de la ciudad, en una calle tranquila compuesta de bellos edificios y casas de arquitectos, un bonito edificio construido en los años 1845 con una fachada renovada y especialmente refinada. En 3 niveles, este bien propone: En la planta baja de 161m2: un gran pasillo con una triple recepción de unos 45m2 a la derecha y un escritorio muy grande (casi 30m2) A la izquierda, otra oficina, un baño. Tras la monumental escalera realizada por un ebanista, encontramos un gran lavadero, una pequeña cocina, una bodega y el 2º aseo. El acceso al jardín se puede hacer al final de este espacio, al igual que por el pasillo principal. Toda la planta baja está ocupada actualmente por una profesión liberal, con contrato de arrendamiento de 6 años, renovable. En la 1ª planta, después de subir una escalera de madera maciza, encontramos 154 m2: una recepción doble luminosa y abierta a un balcón que conduce directamente al jardín por una majestuosa escalera de piedra. Una cocina cerrada, luminosa desde la terraza al otro lado del pasillo. 4 habitaciones muy grandes y 2 baños. En el segundo piso, 123 m2 que hay que reacondicionar, por ejemplo, en 2 apartamentos. Actualmente encontramos una sala muy grande sobre la calle, antiguamente sala del billar, así como 5 habitaciones y un vestidor. Además de un garaje muy grande de 30m2, una bodega muy sana de 82m2 y un ático acondicionable de 128m2. Altos techos, chimeneas de mármol, abedules y jardín con árboles notables y tranquilidad, este conjunto ofrece un magnífico potencial para combinar el encanto de lo antiguo y lo moderno. Los inversores se interesarán especialmente en aprovechar las superficies excepcionales.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de GeoHazards: www.georisques.gouv.fr
Consumo de energía
Viviendas altamente eficientes
Viviendas de alto consumo energético
*De las cuales las emisiones de gases de efecto invernadero
Bajas emisiones de CO2
Emisiones de CO2 muy elevadas
Gasto energético mínimo anual estimado para un uso estándar: 4817 €/año (año de referencia 2021)
Gasto energético máximo anual estimado para un uso estándar: 6517 €/año (año de referencia 2021)
Esta propiedad se presenta a través de:
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