Referencia : APM-86869368

Casa Veigy-Foncenex

4 Dormitorios 268 m² 3 baños/duchas Superficies exteriores 2 466 m²

1 875 000 €

Located in a peaceful residential area, just moments from the Geneva border, shops, schools, public transport and local amenities, this detached manor-style residence, built in 2003, sits on a flat, beautifully landscaped plot of approximately 2 400 sqm.

Presented in excellent condition throughout, the property offers 268 sqm of living space, complemented by a fully tiled 135 sqm basement.

The ground floor opens onto an entrance hall leading to two separate reception rooms, including a formal living room with a fireplace. A dining room, a fully fitted and equipped kitchen, and a guest cloakroom complete this level.

The first floor comprises four bedrooms. The principal suite features a walk-in dressing room, an en-suite bathroom with both a bathtub and a walk-in shower, as well as a private balcony. A second bedroom also benefits from its own en-suite bathroom with a bathtub and walk-in shower.

The fully tiled basement includes a boiler room, a laundry room, two cellars, and a spacious 65 sq.m multipurpose room equipped with TV and telephone connections, offering a wide range of potential uses, such as a games room, leisure area, fitness room, or home office.

Outside, the property enjoys an attractive swimming pool area. The pool is heated by an air-source heat pump. A pool house with a shower room, washbasin and toilet completes this outdoor space.

The flat, landscaped garden is complemented by a large driveway providing ample parking, as well as a garage accommodating two cars and one motorcycle.

Some photos are not contractual.

ReferenciaAPM-86869368
UbicaciónVeigy-Foncenex
TipoCasa
Habitaciones7
Dormitorios4
Surfaces268 m²
Cuartos de baño3
Jardín2 466 m²
Año de construcción2003
Numero de pisos1
DPE114 (C)
GES24 (C)

Los precios mostrados en una moneda distinta a la utilizada para la transacción final pueden variar en función del tipo de cambio en el momento de la compra. Solo el precio en moneda local será válido en el momento de la conclusión de la venta.

Honorarios de la agencia a cargo del vendedor.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 114 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 24 (C)

Importe mínimo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 2770 €/año (año de referencia 2026)

Importe máximo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 3760 €/año (año de referencia 2026)

Esta propiedad se presenta a través de:

Alexandre FAVRE-TAVERNIER

BARNES Léman
1 place du Port
74500 Évian-les-bains

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