Riferimento : APM-86869368

Casa Veigy-Foncenex

4 Camere 268 m² 3 bagni/docce Superfici esterne 2 466 m²

1 875 000 €

Located in a peaceful residential area, just moments from the Geneva border, shops, schools, public transport and local amenities, this detached manor-style residence, built in 2003, sits on a flat, beautifully landscaped plot of approximately 2 400 sqm.

Presented in excellent condition throughout, the property offers 268 sqm of living space, complemented by a fully tiled 135 sqm basement.

The ground floor opens onto an entrance hall leading to two separate reception rooms, including a formal living room with a fireplace. A dining room, a fully fitted and equipped kitchen, and a guest cloakroom complete this level.

The first floor comprises four bedrooms. The principal suite features a walk-in dressing room, an en-suite bathroom with both a bathtub and a walk-in shower, as well as a private balcony. A second bedroom also benefits from its own en-suite bathroom with a bathtub and walk-in shower.

The fully tiled basement includes a boiler room, a laundry room, two cellars, and a spacious 65 sq.m multipurpose room equipped with TV and telephone connections, offering a wide range of potential uses, such as a games room, leisure area, fitness room, or home office.

Outside, the property enjoys an attractive swimming pool area. The pool is heated by an air-source heat pump. A pool house with a shower room, washbasin and toilet completes this outdoor space.

The flat, landscaped garden is complemented by a large driveway providing ample parking, as well as a garage accommodating two cars and one motorcycle.

Some photos are not contractual.

RiferimentoAPM-86869368
PosizioneVeigy-Foncenex
TipoCasa
Locali7
Camere4
Superficie268 m²
Bagni3
Giardino2 466 m²
Anno di costruzione2003
Numero di piani1
DPE114 (C)
GES24 (C)

I prezzi indicati in una valuta diversa da quella utilizzata per la transazione finale possono variare in base al tasso di cambio al momento dell'acquisto. Solo il prezzo in valuta locale è valido al momento della conclusione della vendita.

Spese di agenzia addebitate al venditore.

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 114 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 24 (C)

Importo minimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 2770 €/anno (anno di riferimento 2026)

Importo massimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 3760 €/anno (anno di riferimento 2026)

Questa proprietà è presentata da:

Alexandre FAVRE-TAVERNIER

BARNES Léman
1 place du Port
74500 Évian-les-bains

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