Référence : APM-86931149

Bordeaux Caudéran Parc Bordelais - Maison meublée - Terrain de 1000 m² - Piscine - Garage

5 Chambres 325 m² 4 salles de bains Surface extérieure 1 000 m²

6 500 € / mois CC

A proximité du Parc Bordelais et de Grand Lebrun, magnifique maison de 321 m² habitables construite en 2021, en retrait de rue, sur un terrain de 1000 m².
Elle comprend une entrée, un grand dressing, une chambre avec salle d'eau, un salon TV, un vaste séjour avec cuisine ouverte et cellier.
Elle bénéficie d'une piscine chauffée avec une dépendance, d'un jardin arboré, et de deux terrasses dont une avec cuisine d'été en partie couverte à l'arrière.
A l'étage, un palier dessert deux chambres avec dressing et salle d'eau, un bureau, une salle de jeu pouvant faire office de 5ème chambre, une vaste suite parentale avec dressing et salle de bains/WC ainsi qu'une grande lingerie.

Système de chauffage au sol au rez-de-chaussée et climatisation réversible dans chaque chambre à l'étage.
Un garage complète ce bien.

Ses Atouts : lumineuse, au calme, proximités écoles et centre de Caudéran, stationnement, climatisation

Disponible : 1er juillet 2026
Loyer HC: 5 500 €
Provision mensuelle avec régularisation annuelle : 1000 € (entretien jardin et piscine)
Bail Code Civil : 9% du loyer annuel HC + TVA

RéférenceAPM-86931149
LocalisationBordeaux
TypeMaison
Pièces8
Chambres5
Surface325 m²
Salle de bain1
Salles de douche3
Surface extérieure1 000 m²
Loyer6 500 € / mois CC
DPE77 (B)
GES2 (A)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Loyer 6 500 € / mois charges comprises, dont :

  • (en cours de mise à jour) de charges locatives (forfaitaires mensuelles)
  • Aucun complément de loyer
  • Part honoraires état des lieux : en cours de mise à jour
  • Dépôt de garantie : 11 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 77 (B)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 2 (A)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1203 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1629 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

Laetitia DISNAR

BARNES Bordeaux
38 cours Georges Clémenceau
33000 Bordeaux

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