Riferimento : APM-86931149

Casa Bordeaux

5 Camere 325 m² 4 bagni con vasca Superficie esterna 1 000 m²

6 500 € / mese Spese incluse

Ideally located near Parc Bordelais and Grand Lebrun, this superb 321 sqm living space home, built in 2021, is set back from the street on a 1,000 sqm plot.
It features an entrance hall, a large dressing room, one bedroom with a shower room, a TV lounge, and a spacious living area with an open-plan kitchen and pantry.
The property offers a heated swimming pool with a pool house, a landscaped garden, and two terraces, one of which includes a partially covered summer kitchen at the rear.
Upstairs, a landing leads to two bedrooms with dressing rooms and shower rooms, a study, a playroom that can be used as a fifth bedroom, and a large master suite with dressing room and bathroom/WC, as well as a spacious laundry room.
Underfloor heating on the ground floor and reversible air conditioning in each upstairs bedroom.
A garage completes this property.

Key features: bright, peaceful setting, close to schools and the centre of Caudéran, parking, air conditioning.

Available: 1st July 2026
Rent (excluding charges): €5,500
Monthly provision (with annual adjustment): €1,000 (garden and pool maintenance)
Civil Code lease: 9% of annual rent excl. charges + VAT

RiferimentoAPM-86931149
PosizioneBordeaux
TipoCasa
Locali8
Camere5
Superficie325 m²
Bagno con vasca1
Bagni con doccia3
Superficie esterna1 000 m²
Canone6 500 € / mese Spese incluse
DPE77 (B)
GES2 (A)

I prezzi indicati in una valuta diversa da quella utilizzata per la transazione finale possono variare in base al tasso di cambio al momento dell'acquisto. Solo il prezzo in valuta locale è valido al momento della conclusione della vendita.

Canone 6 500 € / mese spese incluse, di cui :

  • (in fase di aggiornamento) di spese condominiali (spese mensili forfettarie)
  • Nessun supplemento di affitto
  • Quota per le spese di inventario : in fase di aggiornamento
  • Cauzione : 11 000 €

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 77 (B)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 2 (A)

Importo minimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 1203 €/anno (anno di riferimento 2021)

Importo massimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 1629 €/anno (anno di riferimento 2021)

Questa proprietà è presentata da:

Laetitia DISNAR

BARNES Bordeaux
38 cours Georges Clémenceau
33000 Bordeaux

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