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AIX EN PROVENCE NORD - MAISON D'ARCHITECTE - 6 CHAMBRES - PISCINE
Aix-en-Provence. Une propriété de caractère d'environ 1000 m², nichée au coeur d'un parc luxuriant de 3 hectares, comprenant 1 hectare de vignes, 1 hectare d'oliviers et une variété d'essences méditerranéennes. Un bassin de nage chauffé de 21 mètres, exposé plein Sud, offre une vue panoramique imprenable. Les lieux comprennent un pool house, un terrain de pétanque et de multiples espaces de détente. Le corps de ferme du XVIIIe siècle, composé de deux bâtiments, a été transformé en une résidence d'exception par le talent d'un cabinet d'architecte de renommé internationale. La villa principale se distingue par son hall d'entrée orné d'un majestueux escalier. Une cuisine américaine de plain-pied s'ouvre sur une terrasse offrant une vue spectaculaire sur la vallée. Un double salon de réception avec cheminée, une vaste salle à manger, un bureau, et un petit salon complètent l'espace. Une suite parentale de plus de 100 m², avec accès à une terrasse, ainsi que quatre autres suites, apportent une dimension exceptionnelle à cette demeure. Une buanderie et une cave à vins complètent l'ensemble. La seconde villa propose une salle de réception de plain-pied sur le jardin et la terrasse, une suite, une salle de sport avec hammam, ainsi qu'un garage spacieux pour sept voitures et un parking. Idéalement nichée dans un écrin de verdure, à l'abri des regards, cette propriété d'exception occupe l'une des positions les plus prisées d'Aix-en-Provence. À seulement 15 minutes de la gare TGV et à 30 minutes de l'aéroport de Marseille. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,481 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2660€ ~ 3650€ - François LE TROQUER - Agent commercial - EI - RSAC 881 715 031
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
Emissions de CO2 très importantes
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2660 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3650 €/an (année de référence 2021)
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