Référence : APM-84949257

AIX EN PROVENCE - EXCLUSIVITE - VILLA CONTEMPORAINE - 210M² - 4 CHAMBRES - PISCINE - GARAGE -CALME

4 Chambres 210 m² Surface extérieure 1 200 m²

2 090 000 €

Exclusivité BARNES : À quelques minutes au nord d'Aix-en-Provence, dans un quartier prisé et calme, découvrez cette superbe villa contemporaine, construite en 2022, offrant environ 210m² de surface habitable avec des prestations haut de gamme. Le jardin paysager, clos et sécurisé, d'environ 1200m², comprend une piscine chauffée au sel de 10 x 3 mètres.

Au rez-de-chaussée, la villa se compose d'un hall d’entrée, d’un salon lumineux avec de grandes baies vitrées orientées au sud, d’une salle à manger et d'une cuisine américaine sur mesure entièrement équipée. Ce niveau comprend également une suite avec dressing, salle d'eau et WC.

À l’étage, un magnifique escalier en bois mène à une chambre avec salle d'eau, une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing, ainsi qu'à un bureau. Un garage complète cette propriété.

Prestations haut de gamme allient élégance et raffinement des matériaux

Située dans un environnement verdoyant, la villa est à proximité des bus de ville et des principaux axes autoroutiers. Une opportunité rare de vivre dans un cadre paisible et recherché, tout en bénéficiant de toutes les commodités modernes.

RéférenceAPM-84949257
LocalisationAix-en-Provence
TypeVilla
Pièces6
Chambres4
Surface210 m²
Surface extérieure1 200 m²
Année de construction2022
Nombre d'étages1
DPE38 (A)
GES1 (A)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 38 (A)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 1 (A)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 510 €/an (année de référence Nc.)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 740 €/an (année de référence Nc.)

Ce bien vous est présenté par:

Serge HADIDA

Serge HADIDA

BARNES Provence
Haut Cours Mirabeau, Hôtel du Poët
13100 Aix-en-provence

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